Zur Projektübersicht Zur Projektübersicht Färberstraße 13-15 2540 Bad Vöslau Ihr neues Zuhause in Bad Vöslau Verfügbarkeit 20 Wohnungen Zimmer2 – 4 Fläche52 – 96 m² Kaufpreisab € 284.000 StatusIn Bau Das Projekt JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Und: Durch die geplante Fertigstellung im Dezember 2025 können Sie bereits Ihr erstes Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause feiern. Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren ENERGIEAUSWEIS Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68 NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto)Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Ansprechpartner Katrin Kuba Immobilienvertrieb Projekt anfragen +43 676 5414073 +43 1 3157280 vCard Highlights 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien 63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Fertigstellung Dez 2025 zu den Wohnungen Impressionen 1/9 Wohnungen Wohnen Anlage Stg/Top Etage Zimmer Wohnfläche Freifläche Balkon Garten Terrasse Preis Status Details | 1. OG 1. OG 3 Zimmer 70,56 m² 11,02 m² 11,02 m² € 383.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | EG EG 3 Zimmer 70,56 m² 75,92 m² 64,19 m² 11,73 m² € 409.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | EG EG 4 Zimmer 88,50 m² 145,61 m² 133,93 m² 11,68 m² € 520.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | 2. OG 2. OG 3 Zimmer 70,06 m² 18,13 m² 18,13 m² € 429.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | 2. OG 2. OG 3 Zimmer 77,95 m² 34,82 m² 34,82 m² € 518.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | 2. OG 2. OG 3 Zimmer 71,94 m² 25,72 m² 25,72 m² € 429.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | 2. OG 2. OG 4 Zimmer 90,39 m² 24,96 m² 24,96 m² € 528.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | 2. OG 2. OG 4 Zimmer 90,42 m² 30,77 m² 30,77 m² € 559.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | 2. OG 2. OG 3 Zimmer 80,38 m² 31,85 m² 31,85 m² € 519.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | 2. OG 2. OG 4 Zimmer 91,01 m² 26,69 m² 26,69 m² € 568.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | 1. OG 1. OG 4 Zimmer 96,37 m² 49,58 m² 49,58 m² € 539.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | 1. OG 1. OG 4 Zimmer 88,37 m² 36,36 m² 36,36 m² € 499.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | 1. OG 1. OG 3 Zimmer 69,99 m² 29,55 m² 29,55 m² € 398.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | EG EG 2 Zimmer 52,23 m² 37,45 m² 25,66 m² 11,79 m² € 286.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | EG EG 3 Zimmer 77,08 m² 12,73 m² 1,00 m² 11,73 m² € 465.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung 1 2 Alle anzeigen Energieausweis Downloads Exposé Lage Mit viel Charme und Stil präsentiert sich die rund 35 Kilometer südlich von Wien gelegene Stadt Bad Vöslau. Der angrenzende Wienerwald und die Lage an der Thermenlinie zaubern hier rund ums Jahr besondere Wohlfühlmomente. Im Zentrum: das Schloss mit dem großzügig angelegten Park und das gediegene Thermalbad aus der Kaiserzeit. Doch dem nicht genug, überzeugt auch die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebot, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen – vom Kindergarten bis zum Hochschulstudium – und die verkehrstechnische Anbindung sind bestens gegeben. Öffentlich ist Bad Vöslau durch Bahn und Bus (Wien ist in ca. 30 Minuten erreichbar), individuell durch die Südautobahn A2 sowie mehrere Bundesstraßen erschlossen. Ebenfalls ansprechend in der Stadt mit 12.478 Einwohnern die vielfältige Naturkulisse: Weinberge, Wälder, der Thermenradweg entlang des Wiener Neustädter Kanals – all das lädt zu Ausflügen mit dem Rad oder zu Wanderungen ein. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie Neufelder See, Schneeberg, Semmering oder Neusiedler See sind in maximal 50 Minuten erreichbar. Ein idealer Lebensort also für Familien, Paare, Singles, Sportbegeisterte, Ruhesuchende und alle, die Lebensqualität außerhalb der Großstadt suchen. In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zum Projekt "Färberstraße 13-15". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Di 14.10., 08:30 – 10:30 Di 14.10., 10:30 – 12:30 Di 14.10., 12:30 – 14:30 Di 14.10., 14:30 – 16:30 Di 14.10., 16:30 – 18:30 Mi 15.10., 08:30 – 10:30 Mi 15.10., 10:30 – 12:30 Mi 15.10., 12:30 – 14:30 Mi 15.10., 14:30 – 16:30 Mi 15.10., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Zur Projektübersicht