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Franzensbrückenstraße 9

1020 Wien, Franzensbrückenstraße 9-11

Zwischen Donaukanal und Prater

  • StatusIn Planung

Das Projekt

Zwischen dem lebendigen Donaukanal und der grünen Weite des Praters entsteht ein Wohnstandort, der die vielseitigen Facetten Wiens auf besondere Weise verbindet. In der Franzensbrückenstraße 9–11 entsteht ein hochwertiges Wohnensemble, das zeitgemäße Architektur mit dem unverwechselbaren Charakter der Wiener Leopoldstadt verbindet. Zwei Gebäudeteile finden hier zu einem gemeinsamen Ganzen zusammen und schaffen Raum für modernes Wohnen. Mit ihren eigenständigen architektonischen Charakteren ergänzen sie sich zu einer harmonischen Einheit, die Qualität, Komfort und urbanes Leben miteinander vereint.

Das Wohnensemble umfasst 133 Wohneinheiten und acht Apartments. Durchdachte Grundrisse und ein zeitgemäßes Ausstattungskonzept schaffen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnansprüche. Die Architektur überzeugt mit einer klaren Formensprache, großzügigen Fensterflächen und markanten Dachgeschoßen. Das Zusammenspiel moderner Gestaltungselemente verleiht dem Ensemble eine eigenständige Identität.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ansprechpartner

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Christian Patronas Immobilienvertrieb

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Highlights

  • 133 Wohneinheiten und 8 Apartments
  • Aufgeteilt auf zwei Gebäudeteile
  • 2 bis 4 Zimmer
  • Moderne Wärmeversorgung mittels Fernwärme
  • Klimatisierung in den Dachgeschoßen
  • Kinder- und Jugendspielraum
  • Hauseigene Garage mit 79 Stellplätzen
  • Zentrale Lage zwischen Donaukanal und Prater
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Impressionen

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Nachhaltigkeit

Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.

A

HWB: 21,50 kWh/m²a

A

fGEE: 0,73

Downloads

Lage

Die Franzensbrückenstraße 9–11 liegt zwischen dem lebendigen Donaukanal und den weitläufigen Grünflächen des Wiener Praters. Hier vereinen sich urbanes Stadtleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Wiener Innenstadt zu einem abwechslungsreichen Wohnumfeld. Während der Donaukanal mit seinen Lokalen, Spazierwegen und beliebten Treffpunkten zum Verweilen einlädt, bietet der Wiener Prater mit seinen Grünflächen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben. Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem nahegelegenen Praterstern befindet sich einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit zahlreicher Ziele innerhalb und außerhalb Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das vielseitige Angebot der Umgebung.

Anfrage

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zum Projekt "Franzensbrückenstraße 9".

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