Zur Projektübersicht Zur Projektübersicht Mautner-Markhof-Gasse 65 1110 Wien Wohnglück in Alt-Simmering Verfügbarkeit 0 Objekte StatusIn Planung Das Projekt AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN Im Herzen des historischen Alt-Simmerings, dessen Wurzeln bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen, entsteht mit der Mautner-Markhof-Gasse 65 ein Wohnprojekt, das Geschichte weiterschreibt. Eingebettet in ein traditionsreiches Stadtbild und inspiriert von der gewachsenen Struktur des Viertels, schafft das Projekt modernen Lebensraum, der Vergangenheit und Zukunft in Einklang bringt. Zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung machen dieses Wohnprojekt, zu einem Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit Charakter suchen. MIT LIEBE ZUM DETAIL Die 67 Eigentumswohnungen bieten ein neues Zuhause für Singles, Paare und Familien. Die Wohnflächen reichen von 30 bis 145 m² – von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Weitblick. Die Ausstattung überzeugt mit edlem Eichenparkett, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz. In den Dachgeschoßen sorgt ein Klimasplit-System für ein angenehmes Raumklima – auch an heißen Tagen. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten – Rückzugsorte zum Durchatmen, Erholen und Genießen. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Ansprechpartner Christian Patronas Immobilienvertrieb Projekt anfragen +43 1 9076178–750 vCard Highlights 67 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30–145 m² | 2 bis 4 Zimmer Großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten Bodentiefe Fenster & Eichenparkett Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen Elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage E-Mobilität-Vorbereitung Tiefgarage mit 38 Stellplätze Impressionen Nachhaltigkeit Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. Downloads Exposé Lage Die Mautner-Markhof-Gasse besticht durch ihre ruhige, aber bestens angebundene Lage im traditionellen Herzen von Simmering. Vor der Haustüre erwarten Sie schnelle Anbindungen ins Stadtzentrum. Mit der U3 gelangen Sie in weniger als 20 Minuten zum Stephansplatz und mit der S-Bahn in nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinie 71 bringt Sie über den Ring bis zur Wiener Börse. 4 Minuten zum Simmeringer Bahnhof, 4 Minuten zur U3 Simmering, 2 Minuten zu den Straßenbahnlinien 11 und 71 und 5 Minuten zu den Buslinien 72A, 73A, 69A Nahversorger, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Grünflächen wie der Krötzlerpark machen den Alltag komfortabel und lebenswert. Der Herderpark, der größte Park Simmerings, befindet sich auch fußläufig erreichbar und umfasst ein Familienbad sowie mehrere Spiel- und Sportplätze. Mit Flieder, Zierkirschen und Apfelbäumen bepflanzte Wege laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Ein Standort, an dem urbanes Leben und entspannter Rückzug kein Widerspruch sind. In Simmering verbinden sich geschickt alle wichtigen Aspekte, die eine sehr gute Lebensqualität ausmachen. Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum Simmering sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Schulen und diverse Facharztpraxen ergänzen das Angebot. In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zum Projekt "Mautner-Markhof-Gasse 65". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Do 29.5., 11:00 – 13:00 Do 29.5., 13:00 – 15:00 Do 29.5., 15:00 – 17:00 Fr 30.5., 08:30 – 10:30 Fr 30.5., 10:30 – 12:30 Fr 30.5., 12:30 – 14:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Zur Projektübersicht