¡Rendimiento inmobiliario del 4,25 %! ¡Local comercial en alquiler temporal cerca de Margaratenstrasse!

El inmueble, construido en 1991, está situado en la esquina de Schäffergasse y Freundgasse, entre Margaretenstrasse y Wiedner Hauptstrasse.

Este popular y codiciado barrio es conocido por su mezcla única de encanto histórico y calidad de vida urbana. La ubicación se caracteriza por excelentes conexiones de transporte público, una amplia gama de instalaciones comerciales, restaurantes e instituciones culturales.

Los 4 mejores locales comerciales

Los locales comerciales, alquilados a una clínica dental hasta septiembre de 2034, tienen una superficie útil de aprox.89 m²está situado en la planta baja con entrada por la Schäffergasse.

El alquiler neto mensual asciende a1.112,22 (= € 12,77/m²). Con un precio de compra de 314.000 euros, se puede obtener un rendimiento del 4,25%.

Estaremos encantados de proporcionarle más detalles sobre el contrato de alquiler existente, etc.

Se puede adquirir una plaza de aparcamiento opcional en el aparcamiento subterráneo propio del edificio. El precio de compra es de 55.000 euros.

Otras propiedades de inversión

Otros dos locales comerciales en la planta baja de este inmueble están a la venta en régimen de arrendamiento a plazo fijo. Detalles a petición.

Costes adicionales

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación.

Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.

La redacción del contrato y la tramitación fiduciaria están a cargo del bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los costes ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.