Esterházygasse 28 - Top 1/1

EL PROYECTO

ELEGANCIA URBANA EN LA ESTERHÁZYGASSE

En una de las zonas más cotizadas del distrito 6 de Viena, se ha rehabilitado este inmueble histórico prestando especial atención a la conservación de sus elementos arquitectónicos característicos.

La calle Esterházygasse combina la vida urbana con la proximidad: la calle Mariahilfer Straße, el Haus des Meeres y numerosas tiendas, cafeterías y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. De este modo, la ubicación ofrece una gran practicidad para el día a día y, al mismo tiempo, las ventajas de vivir en el centro de la ciudad.

El inmueble combina elegantes viviendas en edificios antiguos, un local comercial y un patio interior ajardinado. Los elementos históricos, como las ventanas con marcos de madera y los suelos de parqué, se combinan con el confort residencial contemporáneo. Un ascensor y plazas de aparcamiento en el garaje del edificio completan la oferta.

ASPECTOS DESTACADOS

• Edificio antiguo con detalles históricos característicos
• Atractiva ubicación en el distrito 6, cerca de la Mariahilfer Straße y de la Haus des Meeres
• Ventanas con marcos de madera y suelos de parqué
• Ascensor
• Calefacción urbana para una calefacción cómoda y eficiente
• Patio interior ajardinado que sirve de tranquilo refugio
• Local comercial
• Plazas de aparcamiento en el garaje del edificio

LOCAL COMERCIAL | TOP 1/1:

El local comercial (peluquería), alquilado hasta mayo de 2034, se encuentra en la planta baja y cuenta con una superficie útil de aproximadamente 51,66 m².

El local comercial goza de una ubicación óptima y cuenta con acceso directo desde la calle. La amplia y luminosa sala de ventas dispone de escaparates y ventanales que dan a la calle, lo que garantiza una visibilidad óptima y excelentes posibilidades de exposición. La ingeniosa distribución del espacio incluye una sala separada e independiente. En la parte trasera del local hay un aseo, un pequeño rincón de cocina y un práctico espacio de almacenamiento.

El local se encuentra en muy buen estado.

Estaremos encantados de facilitarle más detalles sobre el contrato de alquiler vigente, etc.

PLASAS DE GARAJE:

En el patio interior del inmueble hay plazas de garaje adicionales disponibles. El precio de compra asciende a 45.000,00 €.

GASTOS COMUNES:

En aras de la transparencia, le informamos de que, en caso de formalizarse la compraventa, se aplicará una comisión conforme a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Redacción del contrato: Notaría Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, tasas y gastos en efectivo.