Oficina espaciosa en una zona tranquila — con posibilidad de modificar la distribución — en la 3.ª planta (con ascensor) de un edificio de oficinas bien cuidado.

Este edificio de oficinas, en perfecto estado, se encuentra en una ubicación inmejorable: justo en la Mariahilfer Straße, junto al Stadtsaal y muy cerca de la parada de metro U3 de Neubaugasse.

El inmueble en alquiler se encuentra en la tercera planta, a la que se accede en ascensor, cuenta con unos 167 m² de superficie útil y da al patio.

PLANO

Desde el pasillo se accede de forma centralizada a todas las estancias:

• la espaciosa sala principal, con dos entradas
• otra oficina
• baños separados para mujeres y hombres
• la zona de cocina y de estar, con cocina equipada

OTRAS OFICINAS

En este inmueble hay otros locales disponibles para alquilar, con superficies que oscilan entre los 154 m² y los 300 m².

Si está interesado, estaremos encantados de enviarle los fichas descriptivas correspondientes.

CONDICIONES

Alquiler mensual bruto total: 4.165,18 EUR (incluidos gastos de comunidad y el 20 % de IVA)

El inquilino deberá dar de alta y pagar por separado la calefacción urbana y la electricidad.

Fianza: de 3 a 6 meses de alquiler

Comisión: 10 412,94 EUR + 20 % de IVA

El inquilino deberá abonar el impuesto correspondiente al contrato de alquiler ante la Agencia Tributaria.

Duración del contrato de alquiler: 10 años

Inicio del alquiler: disponible de inmediato

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y con reserva de modificaciones.

Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.

En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación equivalente a 3 alquileres mensuales brutos, más el IVA legal.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica estrecha entre el agente y el tercero para el que se realiza la intermediación.