Local comercial, oficina o estudio polivalente de unos 300 m²: ¡justo al lado del Stadtsaal, en la Mariahilfer Straße!

Este edificio de oficinas, en perfecto estado, se encuentra en una ubicación inmejorable: justo en la Mariahilfer Straße, junto al Stadtsaal y cerca de la parada de metro U3 de Neubaugasse.

El inmueble en alquiler se encuentra en la planta baja, cuenta con unos 297 m² de superficie útil y se accede a él a través de un bonito pasaje. La entrada está justo al lado del Stadtsaal, por lo que la ubicación es tranquila, ¡pero perfectamente visible!

PLANO

A través del vestíbulo se accede a los espacios diáfanos, ideales para comercio minorista, oficinas o actividades artísticas. ¡También es un lugar perfecto para que estudios de danza, fitness o yoga/pilates desarrollen aquí su actividad!

OTRAS OFICINAS

En este inmueble hay otros locales disponibles para alquilar, con superficies que oscilan entre los 154 m² y los 300 m².

Si está interesado, estaremos encantados de enviarle los folletos correspondientes.

CONDICIONES

Alquiler mensual bruto total: 6.890,97 EUR (incluidos gastos de comunidad y 20 % de IVA)

El inquilino deberá dar de alta y pagar por separado la calefacción urbana y la electricidad.

Fianza: de 3 a 6 meses de alquiler

Comisión: 17 227,41 EUR + 20 % de IVA

El arrendatario deberá abonar el impuesto de timbre del contrato de alquiler a la Agencia Tributaria.

Duración del contrato de alquiler: 10 años

Inicio del alquiler: disponible de inmediato

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y con reserva de modificaciones.

Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.

En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación equivalente a 3 alquileres mensuales brutos, más el IVA legal.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica estrecha entre el agente y el tercero para el que se realiza la intermediación.