Oficina céntrica en la 4ª planta de un edificio de oficinas, ¡incluidos los gastos de calefacción!

Este bien situado edificio comercial de 6 plantas se encuentra en Grawatschgasse, justo en la confluencia de Triester Strasse y Altmannsdorfer Strasse. En general, el edificio está en buen estado de conservación. Por ejemplo, la fachada y el hueco de la escalera se han repintado recientemente. Dispone de ascensor y todo el edificio está libre de barreras. También cuenta con un amplio aparcamiento subterráneo, donde se pueden alquilar plazas de aparcamiento si se desea.

Debido a las buenas conexiones, tanto en transporte público como en coche, la ubicación puede calificarse de muy buena. La autopista Südautobahn, la autopista Südost-Tangente, la línea de ferrocarril Badner Bahn y la línea de autobús 13A se encuentran en las inmediaciones, mientras que los excelentes servicios locales son proporcionados por varias tiendas de todo tipo a poca distancia.

La oficina Top 16 está situada en la 4ª planta con ascensor, dispone de 3 salas en una superficie aproximada de 103 m2 y está orientada al sureste hacia la Triester Straße.

Desde la zona de entrada se accede a las siguientes salas de forma centralizada:

- tres despachos

- cocina

- almacén

- sala de archivo

- dos aseos separados con antesala compartida

La altura de la sala es de aproximadamente 2,60 metros.

El inmueble está equipado con suelo de parquet, baldosas en los sanitarios y en la cocina, así como ventanas de plástico con doble acristalamiento.

Nota sobre el plano: La gran sala de aprox. 38 metros cuadrados está actualmente dividida en dos unidades de oficina.

En este edificio de oficinas se alquilan otras unidades de entre 100 y 140 m2 aproximadamente. Estaremos encantados de proporcionarle más información.

Este inmueble se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación.Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal de Leyes 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación de 3 alquileres brutos mensuales más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el arrendador.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.