Café, brunch y mucho más: espacio de restauración versátil junto a la plaza principal con una amplia zona de almacenamiento | Disponible para alquiler inmediato

Para restauradores conceptuales

No es perfecto. Pero lleno de posibilidades.

Si buscas un restaurante llave en mano, aquí no lo encontrarás. Pero quien reconozca el potencial de convertir un espacio discreto en un nuevo lugar favorito de los habitantes de Wiener Neustadt, debería seguir leyendo.

A pocos metros de la plaza principal, un amplio espacio espera ser revitalizado. Un animado bistró de desayunos. Una cafetería con estilo. Un punto de encuentro para el brunch. Un salón de vinos. Un local urbano de comida para llevar. O quizás algo que aún no existe en Wiener Neustadt.

La ubicación proporciona la frecuencia. El espacio ofrece las posibilidades. Usted aporta la idea.

Descripción detallada

Alrededor de 150 m² de superficie útil en la planta baja y espacio de almacenamiento en el sótano (aprox. 66 m²) proporcionarán espacio para conceptos creativos que crearán un nuevo punto de encuentro en el centro de la ciudad. La proximidad inmediata a la plaza principal, las zonas peatonales y los numerosos generadores de frecuencias proporciona el tipo de entorno que necesita una gastronomía de éxito.

La zona a pie de calle, con grandes escaparates, ofrece la oportunidad de despertar la curiosidad de los clientes al pasar. Palabra clave: ¡visibilidad! En el interior, aguarda un amplio espacio que, con el toque adecuado, puede transformarse en un lugar donde a la gente le guste quedarse más tiempo del previsto: para desayunar, tomar un café, comer o tomar una copa de vino por la noche.

La combinación de habitación de invitados y amplias zonas contiguas resulta especialmente atractiva. Mientras que el ambiente se crea en la parte delantera, las zonas de almacenamiento y servicio de la parte trasera y la bodega ofrecen una infraestructura ideal.

Sí, el espacio necesita a alguien con visión de futuro. Pero este es precisamente su punto fuerte: no te haces cargo de un bar estándar intercambiable, sino que creas un lugar con identidad propia, en pleno centro de Wiener Neustadt.

El contrato de arrendamiento es indefinido.

Estamos deseando hacer realidad su visión. Póngase en contacto con nosotros para concertar una cita.

CONDICIONES

Alquiler neto: 1.665,83,- euros (alquiler principal y gastos de explotación)

Alquiler total: 1.999,- € (incl. 20 % IVA)

Fianza: de 3 a 6 mensualidades brutas (dependiendo de la solvencia del inquilino)

Comisión: 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA

Gastos de establecimiento del contrato: 240 EUR

Tasas a pagar a la Agencia Tributaria: 719,64 EUR.

Los gastos de electricidad y gas (calefacción/agua caliente) no están incluidos en el alquiler.

Este inmueble se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que se va a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.