Inversión 1020 Viena Ausstellungsstraße, #32960

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MAISON 29 - L'art de vivre | Soleado piso orientado al sur en la 1ª planta con vistas al Prater.

Superficie útil 65,57 m²

habitaciones 2
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 734.700,00
Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias

ID del objeto: 32960

Datos clave

Planta 1. Àt
Superficie útil 65,57 m²
Superficie útil 65,57 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Estilo Edificio antiguo
Condición Primera ocupación

Precio

Precio de compra € 734.700,00

Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Cuarto de baño con ventana
Bañera
Cocina/salón / cocina americana
Azulejos
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Calefacción urbana
Aire acondicionado
Ascensor
Trastero
Cuarto de bicicletas

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

En pleno corazón del animado barrio de Leopoldstadt está surgiendo un exclusivo proyecto residencial que combina el patrimonio histórico con el confort moderno. El número 29 de la Ausstellungsstraße conserva la arquitectura llena de carácter del entorno y, gracias a una rehabilitación de alta calidad, se convertirá en un elegante hogar para los habitantes más exigentes de la ciudad. El lenguaje arquitectónico claro del edificio se prolonga en la ampliación del ático, donde se están construyendo amplios pisos con terrazas e impresionantes vistas sobre Viena.

La combinación de estancias inundadas de luz, distribuciones bien pensadas y materiales de alta calidad crea una sensación de bienestar especial. Este proyecto residencial combina el refinamiento arquitectónico con un ambiente acogedor. Resulta especialmente exclusivo poder adaptar, en estos momentos, las distribuciones y los detalles de acabado de forma individualizada a los deseos personales. Gracias a su proximidad al Danubio, al Prater de Viena y a la Universidad de Economía de Viena (WU), la ubicación ofrece una combinación única de naturaleza, ocio y calidad de vida urbana.

Su céntrica ubicación garantiza una infraestructura y unas conexiones perfectas. A solo unos minutos se encuentran la WU y la calle Vorgartenstraße, donde boutiques, concept stores y comercios de proximidad satisfacen todas las necesidades. Desde restaurantes de lujo hasta cafeterías con encanto: los alrededores ofrecen una variada oferta gastronómica.

El vídeo y las visualizaciones tienen carácter ilustrativo. Quedan reservados los cambios en la ejecución real.

ASPECTOS DESTACADOS

25 viviendas en propiedad exclusivas
20 viviendas en edificios antiguos rehabilitados
5 modernos áticos
De 2 a 5 habitaciones | Superficies habitables de entre 53 y 200 m² aprox.
Balcones, terrazas o jardines privados
Calefacción por suelo radiante
Climatización
Materiales de alta calidad y acabados elegantes
Excelentes conexiones de transporte
A solo unos minutos del Prater, el Danubio y la Universidad de Economía de Viena

Certificado energético:

Planta baja del ala del patio: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m²a F GEE,SK = 0,67
Planta superior del ala que da a la calle: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m²a F GEE,SK = 0,68
Planta estándar del ala que da a la calle: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m²a F GEE,SK = 1,81
Planta estándar del ala del patio: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m²a F GEE,SK = 1,28

Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Enclavado en el corazón del distrito 2 de Viena, Ausstellungsstraße 29 ofrece una combinación única de vitalidad urbana y calidad de vida de lujo.

El famoso Prater vienés, con sus amplias zonas verdes y encantadoras avenidas, invita a disfrutar de relajantes paseos, hacer footing por las mañanas o subir a la histórica noria. Al mismo tiempo, la proximidad del barrio al Danubio garantiza un estilo de vida especial, amante de la naturaleza. Una dirección para todos aquellos que quieran experimentar el estilo urbano y la más alta calidad de vida en perfecta armonía. Leopoldstadt es uno de los barrios más excitantes de Viena, un punto de encuentro para gourmets, amantes de la cultura y cualquiera que busque algo especial.

Su céntrica ubicación garantiza excelentes conexiones:
Metro: Las estaciones de Messe-Prater (U2) y Praterstern (U1 y U2) están a pocos minutos a pie y le llevarán directamente al centro de la ciudad en pocos minutos.

Tranvía, autobús y S-Bahn: Varias líneas ofrecen conexiones rápidas en todas las direcciones. (S2, S3, S4, S7, O, 2, 5, 5B, 80A, 82A,...)
Los conductores se benefician de una conexión directa con la autopista Südosttangente (A23), así como de numerosas opciones de aparcamiento.