ESSENZ NO. 1 - Top 1/34

EL PROYECTO | LA NUEVA VANGUARDIA DE LA VIVIENDA

El conjunto histórico de la calle Kettenbrückengasse 1 revoluciona nuestra concepción del espacio y ofrece el marco ideal para dar rienda suelta a la propia individualidad. Quien vive en Essenz No. 1 disfruta de una libertad de diseño sin precedentes. Las estructuras espaciales abiertas dan lugar a nuevas dimensiones de personalización y aprovechamiento óptimo. Todas las estancias ofrecen el escenario perfecto para dar rienda suelta a la propia creatividad y potenciar el estilo personal.

Más información en: https://www.essenz-no1.at/

ACABADOS

Materiales auténticos, líneas rectas, superficies amplias: el equipamiento irradia armonía y tranquilidad; su fuerza y claridad surgen del enfoque en lo esencial y lo valioso. El resultado es un concepto de equipamiento coherente y abierto, con colores naturales y un tacto de alta calidad: armonioso y bien pensado, moderno y sostenible, minimalista y conciso.

Comodidades:

• Suelo de parqué de madera auténtica y calefacción por suelo radiante
• Equipamiento de diseño en los baños
• Protección solar con control eléctrico
• Características técnicas modernas

DESTACADOS

• Apartamentos exclusivos en propiedad
• Superficies habitables de entre 46 y 255 m² aproximadamente
• De 2 a 6 habitaciones
• Jardines privados, balcones, galerías, terrazas y azoteas
• Acabados de diseño de alta calidad
• Ubicación céntrica junto al Naschmarkt
• Excelente infraestructura

PISO | TOP 34

Este piso de 3 habitaciones se encuentra en la 2.ª planta ático y ofrece una superficie habitable de unos 67 m², además de una terraza de unos 12 m² y una azotea privada de unos 36 m². La distribución de las estancias es la siguiente:

• Recibidor (aprox. 7 m²)
• Rincón de almacenamiento (aprox. 2 m²)
• Aseo (aprox. 1 m²)
• 1.º dormitorio con acceso a la terraza (aprox. 9 m²)
• 2.º dormitorio (aprox. 16 m²)
• Cuarto de baño con bañera, aseo, dos lavabos y toma para lavadora (aprox. 5 m²)
• Salón con acceso directo a la terraza (aprox. 28 m²)
• Terraza (aprox. 12 m²)
• Una escalera de caracol situada en la terraza conduce a la azotea (aprox. 36 m²)

Los precios indicados son precios para inversores (netos, más el 20 % de IVA). Precios para uso propio a consultar

SOSTENIBILIDAD

Essenz n.º 1 encarna el delicado equilibrio entre la elegancia histórica y la sostenibilidad orientada al futuro.

Sostenibilidad en detalle:

• Energía fotovoltaica y calefacción urbana
• Concepto innovador de climatización interior
• Los más altos estándares de seguridad

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a los porcentajes establecidos en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo de Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más un 20 % de IVA, además de los gastos en efectivo y los gastos de certificación.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.