Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/13 1180 Viena, Thimiggasse Ático con una distribución perfecta y un amplio balcón —alquilado con contrato de duración determinada hasta marzo de 2027— Superficie útil 34,44 m² Balcón 7,16 m² habitaciones 2 Baños 1 Estilo Edificio nuevo Precio de compra € 280.000,00 Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias ID del objeto: 34213 Datos clave Planta 1. Àt Superficie útil 34,44 m² Balcón 7,16 m² habitaciones 2 Baños 1 WC 1 Año de construcción 2017 Estilo Edificio nuevo Condición Bien cuidado Precio Precio de compra € 280.000,00 Comisión 10.080,00 €, IVA del 20 % incluido. Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Ducha Cocina/salón / cocina americana Parquet acabado Azulejos Calefacción por suelo radiante Gas Energía solar Ascensor Balcón / terraza orientado al este Cuarto de bicicletas Descripción de la propiedad Este inmueble de nueva construcción, terminado en 2017, se encuentra en la esquina de Thimgasse con Alsegger Straße, en una zona con muy buenas infraestructuras. El piso objeto de la venta se encuentra en la primera planta ático y cuenta con unos 34,5 m² de superficie habitable, además de un balcón orientado al este de unos 7 m² con bonitas vistas a los jardines de los alrededores. Plano Este piso de dos habitaciones destaca por su distribución bien pensada. Se accede a todas las estancias desde una zona central y se puede acceder a la terraza tanto desde el salón como desde el dormitorio. A continuación encontrará un resumen de las estancias: Recibidor con guardarropa Cocina-comedor de unos 15 m² Dormitorio de unos 11 m² Cuarto de baño con amplia ducha a ras de suelo y toma para lavadora Aseo independiente con lavabo Características destacadas Calefacción por suelo radiante Calefacción central de gas combinada con energía solar para el agua caliente sanitaria Parquet preacabado Ventanas y puertas de balcón de PVC/aluminio con doble acristalamiento aislante Persianas exteriores con control eléctrico Intercomunicador con vídeo Cocina empotrada moderna Balcón con tarima de pino térmico y toma de agua Ascensor con capacidad para 8 personas Trastero Trastero para cochecitos y bicicletas Nota sobre el contrato de alquiler El piso está alquilado con contrato de duración determinada hasta marzo de 2027. El alquiler neto asciende actualmente a 850 euros. Al precio de compra de 280 000 euros netos hay que añadir un 20 % de IVA. El precio de compra para uso propio es de 300 000 euros. Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por la propietaria y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora. El intermediario actúa como agente doble. Más información Descargas Exposición Ubicación La combinación de infraestructura urbana, excelentes conexiones de transporte público y un entorno residencial cercano a la naturaleza convierte a esta zona en una de las más populares del norte de Viena. La conexión con el transporte público es excelente. A solo unos 3 minutos a pie se encuentra la parada de tranvía de la línea 40 en Alsegger Straße, que ofrece una conexión directa a través de la Währinger Straße hasta Schottentor (U2) y, por lo tanto, al centro de Viena. En unos 5 minutos a pie se llega a la parada de autobús de Alsegger Straße/Czartoryskigasse, por donde circulan las líneas de autobús 40A (en dirección a Döbling o Schottentor) y 42A (en dirección a Schafberg). La línea 10A también se encuentra a pocos minutos a pie y conecta directamente los distritos de Heiligenstadt y Hietzing. La estación de tren de Viena Gersthof se encuentra a unos 7 minutos a pie y ofrece conexión con la línea S45 (línea de cercanías), con enlaces rápidos, entre otros destinos, a Hütteldorf, Ottakring, Handelskai y Heiligenstadt. Desde allí hay numerosas posibilidades de transbordo a otras líneas de S-Bahn, metro y transporte regional. Se puede llegar a la línea de metro U6 en pocos minutos en tranvía o autobús, lo que garantiza una rápida conexión con importantes nodos de transporte como Währinger Straße/Volksoper, Westbahnhof, Längenfeldgasse y Meidling. Además, la oferta comercial local satisface todas las necesidades. En las inmediaciones hay supermercados (Billa, Spar...), panaderías, farmacias, bancos, así como numerosas cafeterías y restaurantes. Se puede llegar en pocos minutos al centro comercial Q19 y a las calles comerciales de los alrededores de Gersthof y Döbling. Para el descanso y el ocio, el parque Türkenschanzpark, el parque del castillo de Pötzleinsdorf, el Wienerwald y los viñedos de los alrededores ofrecen oportunidades ideales para pasear, correr o montar en bicicleta. Persona de contacto Julian Himmelbauer Venta de inmuebles Inversión Solicitar información sobre un inmueble +43 676 5505797 +43 1 3157280 vCard Certificado energético B HWB: 34,27 kWh/m²a A fGEE: 0,90 Mostrar en Google Maps Consulta Esperamos su consulta sobre «Ático con una distribución perfecta y un amplio balcón —alquilado con contrato de duración determinada hasta marzo de 2027—». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo lu 27.7., 8:30 – 10:30 lu 27.7., 10:30 – 12:30 lu 27.7., 12:30 – 14:30 lu 27.7., 14:30 – 16:30 lu 27.7., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar Descubra nuestra variada cartera inmobiliaria 1170 Viena, Ottakringer Straße 26 Vivir de forma sostenible en Yppenplatz: pisos en propiedad de alta calidad 2 habitaciones 33,05 m² € 273.000,00 1170 Viena, Veronikagasse 31 Vivir de forma sostenible en Yppenplatz: pisos en propiedad de alta calidad 2 habitaciones 32,50 m² € 275.900,00 1170 Viena, Ottakringer Straße 26 Vida sostenible cerca de Yppenplatz - moderno piso de 2 habitaciones con logia 2 habitaciones 33,08 m² € 288.400,00