BELLA VITA - Top A/6

OFERTA DE OTOÑO: ¡Aprovecha ahora un descuento del 5 %!*

EL PROYECTO

¡La sensación de estar de vacaciones… todos los días!

El proyecto residencial Bella Vita, situado cerca del encantador canal de Wiener Neustadt, es sinónimo de «vida bella», y aquí eso es posible. Las zonas exteriores y comunes presentan un estilo mediterráneo: los caminos empedrados con piedra caliza conchífera, las pérgolas y los columpios transmiten ligereza, calidez y bienestar. En el interior, una distribución de espacios convincente, una arquitectura armoniosa y unos acabados de alta calidad. Y siempre con la sostenibilidad en mente, entre otras cosas, mediante instalaciones fotovoltaicas para la generación de energía y un ático con estructura híbrida de madera.

En el futuro, su día podría empezar así: nada más levantarse, entrecerrará los ojos ante la luz del sol que entra por los ventanales que llegan hasta el suelo, posará los pies sobre el agradable y natural suelo de madera y dará los primeros pasos del día hacia el cuarto de baño, donde los azulejos de estilo mediterráneo le transportarán mentalmente al sur. Ahora solo falta el auténtico espresso, que preparas en la espaciosa cocina-comedor y cuyo aroma despierta todos los sentidos. Pero ahora, al aire libre: abre la puerta elevable y corredera, respira el aroma del día fresco y te darás cuenta de lo «bella» que es tu vida.

Ya sea un piso con jardín o en el ático, para una persona sola o para una familia, para uso propio o como inversión: los pisos de 2 a 4 habitaciones, con superficies de entre unos 52 y unos 111 m² (más zona exterior privada), satisfacen tus deseos más personales. El proyecto está terminado.

Aparcamientos para bicicletas, espacio para cochecitos, parque infantil con pérgola y zonas de descanso, así como un aparcamiento subterráneo, completan la oferta de este proyecto bien pensado, moderno y sostenible. Se puede adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo (a partir de 17.500 €).

*Promoción de otoño: en las primeras 5 viviendas vendidas durante esta promoción, se asegurará un descuento del 5 %. El precio de venta indicado ya corresponde al precio rebajado. No se admiten más reducciones de precio.

DOTACIÓN

• Calefacción por suelo radiante de bajo consumo
• Suministro mediante calefacción urbana
• Instalación fotovoltaica en el tejado para la generación sostenible de energía
• Protección solar eléctrica exterior
• Ventanas de gran superficie con triple acristalamiento térmico
• Puertas correderas elevables
• Parqué de madera maciza en el salón y los dormitorios
• Azulejos de gran formato en los baños

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• 4 edificios puntuales
• 49 viviendas en propiedad
• Superficies de 52 a 111 m² | De 2 a 4 habitaciones
• Jardines, balcones, galerías y terrazas
• Amplio jardín comunitario con zona de juegos
• Acabados en madera en el ático
• 75 plazas de aparcamiento subterráneo
• Local para bicicletas y cochecitos
• Finalización prevista para el cuarto trimestre de 2025
• Subvencionable (subvención para la vivienda de Baja Austria)

CERTIFICADO ENERGÉTICO

• Componente A: 24,8 kWh/m²a,_fGEE 0,64
• Componente B: 26,4 kWh/m²a,_fGEE 0,65
• Componente C: 25,3 kWh/m²a,_fGEE 0,66
• Componente D: 25,1 kWh/m²a,_fGEE 0,65

PISO | TOP A6

Este luminoso piso de 2 habitaciones está situado en la 1.ª planta y ofrece una superficie habitable de aprox. 60,11 m², además de una galería de aprox. 7,16 m² y un balcón de aprox. 7,07 m².

La distribución es la siguiente:

• Recibidor (aprox. 10 m²)
• Cuarto de baño (aprox. 5 m²) con ducha, lavabo y toma para lavadora
• Aseo (aprox. 2 m²)
• Cocina-comedor abierta (aprox. 28 m²) con acceso al balcón
• Dormitorio (aprox. 14 m²)
• Logia (aprox. 7 m²)
• Balcón (aprox. 7 m²)

El piso también cuenta con un trastero (aprox. 4 m²)

El precio indicado es el precio para inversores (neto, más el 20 % de IVA). Precio para uso propio a consultar.

Más información en https://bellavita.living

Un proyecto de hero group GmbH

GASTOS COMUNES

¡Sin comisión para el comprador!

Existe una relación económica cercana con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. Esta propiedad se le ofrece para su compra sin compromiso y sujeta a cambios. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no ofrecen garantía alguna por nuestra parte. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete Krist Bubits Rechtsanwälte OG. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.