Inversión/Comercial 1120 Viena Canalettogasse, #14074

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Superficie útil 138 m²

habitaciones 5
Baños 2

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 598.000,00
Tipo de utilización Propiedad comercial
Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias

ID del objeto: 14074

Datos clave

Planta 1. Planta
Superficie útil 138 m²
Área del sótano 20 m²

Alineación SO
habitaciones 5
Baños 2
WC 2

Estilo Edificio antiguo
Condición Bien cuidado

Precio

Precio de compra € 598.000,00
Costes de explotación € 286,00
Impuesto sobre el valor añadido € 28,60
Cargo mensual
total € 434,58

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Apto para piso compartido
Se pueden cambiar las habitaciones
Ducha
Bañera
Pavimento
Azulejos
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Gas
Trastero
Sólido

Descripción de la propiedad

¡Piso en alquiler temporal para inversión o posterior ocupación en propiedad!

El piso en venta es un edificio antiguo bien cuidado en la primera planta que está listo para entrar y tiene aprox. 138^m2 de espacio habitable.

El piso tiene acceso central. El amplio hall de entrada, desde el que se accede al cuarto de baño, al WC y al AR, conduce a través de un guardarropa muy espacioso a la luminosa sala de estar de aprox. 38 m2, a través de la cual también se llega a la cocina.

Con acceso central desde el salón, encontrará 3 dormitorios, uno de los cuales tiene la opción de un cuarto de armario o un amplio cuarto de baño.

El piso genera actualmente un rendimiento del 2,45% ¡Esta unidad tiene una planta muy buena y es perfectamente adecuada como piso familiar!

Si está interesado, estaremos encantados de enviarle más fotos y el contrato de arrendamiento.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación.

Como comisión de intermediación se aplican las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Esta propiedad centenaria se encuentra en Canalettogasse, a pocos minutos a pie de Meidlinger Markt y del parque del palacio de Schönbrunn. Esta popular zona residencial ofrece una amplia gama de comercios y servicios de todo tipo gracias a su proximidad a Meidlinger Hauptstraße.

Desde pequeños comercios hasta supermercados tradicionales, farmacias, colegios, guarderías y diversas consultas médicas, todo se encuentra en las inmediaciones. Las conexiones de transporte público (U6 Niederhofstraße, Meidlinger Bahnhof) también son muy buenas. Las instalaciones de ocio y recreo son excelentes, con el parque Wilhelmsdorfer, diversas instalaciones deportivas y la piscina Theresienbad. El cercano parque del palacio de Schönbrunn es ideal para pasear o hacer ejercicio.