Exclusivo edificio de nueva construcción totalmente amueblado con logia y servicio de conserjería en el Canal del Danubio.

Descripción general del inmueble

En el extraordinario proyecto de nueva construcción "KAYSER" en Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, finalizado en 2022, no sólo encontrará al portero en el vestíbulo y una acogedora zona de estar, sino sobre todo una experiencia vital de primera clase con un toque internacional.Detrás de los elementos deslizantes de la excitante fachada se esconde un refugio con estilo urbano - oculto del ajetreo de la ciudad si así lo desean sus residentes - o deliberadamente abierto y con una vista sin obstáculos del colorido ajetreo de la metrópoli a orillas del Canal del Danubio.

Descripción del piso

El apartamento, lujosamente amueblado y situado en la segunda planta del ascensor, tiene una superficie habitable de aprox. 41 m² y dispone de una cocina-comedor incl. cocina de diseño totalmente equipada, un dormitorio con cama box-spring, un fantástico cuarto de baño (amplia ducha de lluvia, lavabo, radiador toallero, lavadora), un aseo separado con lavamanos y la antesala central. Otro punto a destacar es la maravillosa zona exterior (logia/balcón) con vistas al Canal del Danubio, de unos 4 m2. A la hora de seleccionar el mobiliario, se hizo hincapié en la máxima calidad y en un diseño interior excepcional. El piso está orientado hacia el noreste por el lado de la calle.

Esta unidad se alquila actualmente por un periodo limitado hasta el 31 de mayo de 2029, ¡el rendimiento es del 2,50%!

A continuación encontrará una lista de los aspectos más destacados del mobiliario:

• Servicio de conserjería (de lunes a sábado de 7:00 a 13:00)
• Extravagante diseño interior
• Parquet de roble macizo de alta calidad
• exquisito suelo de piedra natural en las zonas sanitarias
• calefacción por suelo radiante
• calefacción urbana
• Ventanas con perfiles de aluminio y acristalamiento aislante de 3 hojas con vidrio termoaislante
• Moderna cocina totalmente equipada en carpintería de calidad
• Sistema de videoportero digital
• "Sistema "PUCK
• Puerta de entrada plana de clase de resistencia III
• Protección solar y de la intimidad con elementos correderos metálicos de suelo a techo de accionamiento eléctrico
• Trastero accesible sin barreras para cochecitos y bicicletas
• Trastero en la planta baja

Déjese convencer por este fantástico paquete global de ubicación, edificio y piso.

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y se entienden sin garantía por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplican las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.