Edificio de época para reformar con opción a balcón.

UBICACIÓN

Situada en la Rembrandtstrasse, que actualmente está siendo rediseñada (alcorques con árboles y arbustos, ampliación del carril bici), es una imponente casa de la época guillermina, dividida en un ala de calle y otra de patio, unidas por una pérgola.

PLANTA BAJA

Este encantador piso en el elegante ala delantera de la casa no sólo impresiona por su generosa superficie de casi 98 m², sino sobre todo por su impresionante altura de las habitaciones de 3,6 metros.

Todas las habitaciones tienen acceso central.

Con un precio de compra de 459.000,00 euros, se trata de una oportunidad de primera clase para invertir en uno de los barrios más populares de Viena.

El piso dispone de 2 amplias habitaciones de construcción antigua en el lado de la calle, así como de un armario y una cocina que dan al patio interior absolutamente tranquilo.

¡Es posible convertir este piso en un piso completo de 3 habitaciones con un buen plano!

Otro punto a destacar es la posibilidad de construir un balcón en el lado del patio - ¡estaríamos encantados de asesorarle al respecto!

CONDICIÓN

Aunque es necesaria una renovación, tiene la posibilidad de diseñar cada habitación según sus ideas personales y crear un ambiente que se adapte a su estilo.

¡Los elementos estilísticos bien conservados, como las puertas dobles, permiten una renovación que crea un magnífico edificio antiguo!

¡Aproveche esta oportunidad única y deje volar su creatividad!

Este piso para reformar en el 1020 de Viena es una inversión en su futuro y un lugar donde podrá desplegar todo su potencial.

No lo dude y concierte una visita hoy mismo. ¡Su nuevo hogar le está esperando!

¡La posibilidad de construir un balcón estará incluida en el contrato de condominio!

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.

Se ha encargado al bufete de abogados del Dr. Peter Sauerzopf en 1010 Viena la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación de la transacción fiduciaria y el proceso de registro de la propiedad por un coste del 1,5% del precio de compra más IVA y gastos de caja.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en información y documentos proporcionados por el propietario y están sujetos a cambios sin previo aviso.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación de presentación de aplicación general y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.