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WINEGG Ottakringerstasse-26 Geschäftslokal
Geschäftsfläche Top 1 0
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1170 Viena, Ottakringer Straße 26 - Top 1/1

Consultorio moderno / oficina o local comercial incl. garaje en Ottakringer Straße - cerca de Yppenplatz

  • Superficie útil 89,4 m²
  • Estilo Edificio nuevo
  • Precio de compra € 420.100,00
  • Tipo de utilización Propiedad comercial

ID del objeto: 15226

Datos clave

  • Planta PB
  • Superficie útil 89,4 m²
  • Superficie total 89,4 m²
  • Superficie útil 89,4 m²
  • Área del sótano 2,96 m²
  • Año de construcción 2026
  • Estilo Edificio nuevo
  • Condición Primera ocupación

Precio

  • Precio de compra € 420.100,00

Invertir para el futuro

Esta propiedad es ideal como inversión.

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Equipamiento

  • Sin barreras
  • Aparcamiento subterráneo

Descripción de la propiedad

* una tasa de registro: Del 1 de julio de 2024 al 1 de julio de 2026, se eximirá del pago de las tasas de inscripción en el registro de la propiedad (1,1%) y de registro del derecho de retención (1,2%).

Según el Paquete de Vivienda y Construcción del Gobierno, las tasas de inscripción en el registro de la propiedad están exentas en su totalidad para un precio de compra de hasta 500.000 euros por comprador si la adquisición de la vivienda es para residencia principal. Si dos personas compran una propiedad, el límite máximo se duplica hasta 1.000.000 de euros. *

Hay que tener en cuenta que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

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Ubicación

La urbanidad se une a la comodidad. Su incomparable ubicación le garantiza una excelente movilidad: la línea 44 del tranvía le lleva al centro de la ciudad, con sus edificios históricos y la magnífica Ringstrasse, en sólo 10 minutos. La línea de metro U6 constituye una importante conexión y permite acceder a los puntos más céntricos de la ciudad. A partir de 2032, la nueva línea de metro U5 desde Elterleinplatz le llevará aún más rápido al ayuntamiento y a Karlsplatz, aumentando aún más la conectividad y el atractivo de Hernals.


El barrio que rodea su nuevo hogar ofrece una variedad única. El Brunnenmarkt es un punto de encuentro único para la diversidad culinaria y los sabores que esperan ser explorados. Los numerosos puestos del mercado le tientan con una amplia gama de exquisiteces y productos de alta calidad, desde verduras frescas y una gran variedad de quesos hasta pescado y carne. El proyecto está rodeado de una colorida mezcla de cafés, restaurantes y pubs tradicionales vieneses. En estos locales, la riqueza cultural del barrio se refleja en la variada oferta de platos, que combinan una gran variedad de sabores e influencias. El cercano Jörgerbad también impresiona por su bella arquitectura, mientras que el Wiener Metropol, un teatro tradicional consolidado, ofrece una variada mezcla de teatro, musicales y conciertos.

Persona de contacto

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Sabrina Najjar Venta de inmuebles

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Certificado energético

B

HWB: 31,10 kWh/m²a

A

fGEE: 0,73

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