Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/25 1030 Viena, Hainburger Straße 47 - Top 11 Die Hainburg - Top 11 El HAINBURG: ¡Piso perfectamente dividido en un edificio antiguo con vistas verdes y opción de balcón! Superficie útil 54,9 m² habitaciones 2 Baños 1 Estilo Edificio antiguo Precio de compra € 346.000,00 ID del objeto: 17007 Datos clave Planta 1. Planta Superficie útil 54,9 m² Superficie útil 54,9 m² habitaciones 2 Baños 1 WC 1 Año de construcción 1911 Estilo Edificio antiguo Condición Bien cuidado Precio Precio de compra € 346.000,00 Costes de explotación € 112,55 Gastos de ascensor € 14,27 Impuesto sobre el valor añadido € 12,69 Cargo mensualtotal € 139,51 Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA. Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Bañera Cocina amueblada Azulejos Parquet Calefacción urbana Calefacción urbana Ascensor Cuarto de lavado y secado Tejado plano Sólido Llave en mano con bodega Adecuado para personas mayores Descripción de la propiedad El "Hainburg", al que recientemente se le ha dado una nueva vida, es un elemento arquitectónico especial por su construcción de hierro forjado y escalera flotante. La planta superior ya ha sido transformada y se ha instalado un ascensor para pasajeros: ¡experimente de primera mano este fantástico concepto! Una obra maestra de un edificio antiguo que actualmente ofrece varios pisos en venta. Desde pisos con jardín en la primera a la segunda planta, de 1 a 5 habitaciones. Las viviendas disponen de calefacción urbana y están equipadas con ventanas de caja de madera y suelos de parqué. En general, las propiedades están en buenas condiciones y listas para su ocupación inmediata. A continuación encontrará un resumen de todas las unidades disponibles: TOP 5 Esta unidad de dos habitaciones se encuentra en el entresuelo, tiene una superficie habitable de aprox. 43 m2 y un acogedor jardín. ARRIBA 6 Este piso de una habitación situado en el entresuelo tiene una superficie habitable de aprox. 33 metros cuadrados y un bonito jardín. ARRIBA 7 También en el entresuelo, este piso de dos dormitorios tiene una superficie habitable de aprox. 46 metros cuadrados y un jardín privado. Posibilidades de combinación Los pisos con jardín Top 5, Top 6 y Top 7 pueden combinarse. TOP 10 Esta vivienda de 3 habitaciones se encuentra en la primera planta del ascensor y tiene aprox. 71 metros cuadrados de superficie habitable. La ubicación en el ala del patio garantiza una tranquilidad óptima y vistas a los verdes árboles. TOP 11 La unidad de dos habitaciones en la primera planta del ascensor tiene una superficie habitable de aprox. 55 m2. El piso, situado en un tranquilo patio interior, ofrece una excelente distribución y vistas a la vegetación. TOP 13 El edificio antiguo de dos habitaciones, listo para ocupar, se encuentra en la segunda planta con ascensor y ofrece una superficie habitable de aprox. 70 m2. Aquí le espera un piso muy bien distribuido y luminoso. Descripción del piso TOP 11 El piso de dos habitaciones en la primera planta del ascensor tiene una superficie habitable de aprox. 55 m2. Recién pintado y limpiado a fondo, le espera un piso muy acogedor con las siguientes estancias: el hall de entrada (aprox. 5,5 m²), a través del cual se accede de forma centralizada a todas las habitaciones la cocina-comedor orientada al patio (aprox. 27,4 m²) con cocina amueblada totalmente equipada y vistas al verde patio interior el dormitorio tranquilo (aprox. 14,8 m²), también orientado al patio interior el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora (aprox. 5,3 m²) WC separado con lavabo Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado. El agente actúa como doble intermediario. Más información Descargas Exposición Ubicación La bellamente ajardinada avenida "Hainburger Straße", situada entre Rochusmarkt y Kardinal Nagl-Platz, es extremadamente popular: desde aquí se puede llegar al centro de Viena, a la estación de tren Wien-Mitte con el elegante centro comercial "The Mall", así como al pulmón verde de Viena, el Prater, en pocos minutos a pie para todos los amantes del deporte. Al aeropuerto y a la autopista se llega rápidamente mediante conexiones de larga distancia. El City Airport Train le lleva cómodamente desde el nudo de transportes Wien-Mitte hasta el aeropuerto de Viena en 16 minutos. En la Landstraßer Hauptstraße podrá llegar a pie a las tiendas para sus necesidades diarias. La línea de metro U3 -a sólo 80 m del edificio- le lleva a Stephansplatz en 5 minutos o a la autopista en 5 minutos en coche. La escena gastronómica también está en alza, se han abierto numerosos restaurantes nuevos y uno de los mejores restaurantes de pescado de Viena está a la vuelta de la esquina. El tercer distrito suele considerarse uno de los más tranquilos y seguros de Viena. Toda la zona de Hainburger Straße/Keinergasse es una zona de tráfico limitado, por lo que no hay tráfico de paso, sólo residentes aparcando. Para los estándares de una gran ciudad, se encuentra usted casi en un "oasis de calma". Persona de contacto Patrick Winkler Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 660 8461085 +43 1 3157280 vCard Certificado energético D HWB: 111,10 kWh/m²a D fGEE: 1,88 Mostrar en Google Maps Al proyecto "Die Hainburg" Consulta Nos complace recibir su consulta de Top 11 en el proyecto «Die Hainburg». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo mi 17.9., 8:30 – 10:30 mi 17.9., 10:30 – 12:30 mi 17.9., 12:30 – 14:30 mi 17.9., 14:30 – 16:30 mi 17.9., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar Descubra nuestra variada cartera inmobiliaria Sin comisioneshasta el inicio de laconstrucción 1200 Viena, Traisengasse 20-22 Traisengasse 20-22 - Sala de estar moderna con vistas al Danubio 2 habitaciones 52,34 m² € 311.600,00 Compre sincomisionessólo hasta el30.09.2025 1160 Viena, Roseggergasse 2-8 GRAND GARDEN | DISFRUTA DE LA NATURALEZA. 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