Residencial 1030 Viena Hainburger Straße, 2 habitaciones #17007

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¡Piso perfectamente dividido en un edificio antiguo con vistas verdes! ¡Entre Rochusmarkt y Kardinal Nagl- Platz!

Superficie útil 54,9 m²

habitaciones 2
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 346.000,00

ID del objeto: 17007

Datos clave

Superficie útil 54,9 m²
Superficie útil 54,9 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1911
Estilo Edificio antiguo
Condición Bien cuidado

Precio

Precio de compra € 346.000,00
Costes de explotación € 112,55
Gastos de ascensor € 14,27
Impuesto sobre el valor añadido € 12,69
Cargo mensual
total € 139,51

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bañera
Cocina amueblada
Azulejos
Parquet
Calefacción urbana
Calefacción urbana
Ascensor
Cuarto de lavado y secado
Tejado plano
Sólido
Llave en mano con bodega
Adecuado para personas mayores

Descripción de la propiedad

EL INMUEBLE

El "Hainburg", al que recientemente se le ha dado una nueva vida, es un elemento arquitectónico especial por su construcción de hierro forjado y escalera flotante. La planta superior ya ha sido transformada y se ha instalado un ascensor para pasajeros: ¡experimente este fantástico concepto de primera mano!

Una obra maestra de un edificio antiguo que actualmente ofrece varios pisos en venta. Desde pisos con jardín en la primera a la segunda planta, de 1 a 5 habitaciones. Las viviendas disponen de calefacción urbana y están equipadas con ventanas de caja de madera y suelos de parqué. En general, las propiedades están en buenas condiciones y listas para su ocupación inmediata.

A continuación encontrará un resumen de todas las unidades disponibles:

TOP 5

Esta unidad de dos habitaciones se encuentra en el entresuelo, tiene una superficie habitable de aprox. 43 metros cuadrados y un jardín.

TOP 6

Top 6 en el entresuelo tiene una habitación, una superficie habitable de aprox. 33 metros cuadrados y un jardín.

ARRIBA 7

También situada en la entreplanta, esta unidad de dos habitaciones tiene una superficie habitable de aprox. 46 metros cuadrados y un jardín.

Posibilidades de combinación

Los pisos con jardín Top 6, Top 7 y Top 8 pueden combinarse.

TOP 10

El Top 10, en la 1ª planta del ascensor, tiene 3 habitaciones con una superficie habitable de aprox. 71 metros cuadrados y está situado en el ala del patio, en un patio interior completamente tranquilo, rodeado de árboles verdes.

TOP 11

La unidad de dos habitaciones en la primera planta del ascensor tiene una superficie habitable de aprox. 55 m2.

ARRIBA 13

El edificio antiguo de dos habitaciones listo para ocupar se encuentra en la segunda planta del ascensor y ofrece una superficie habitable de aprox. 70 m2. Aquí le espera un piso muy bien dividido y luminoso.

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. Asimismo, le indicamos que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Descripción del piso TOP 11

El piso de dos habitaciones en la primera planta con ascensor tiene una superficie habitable de aprox. 55 m2. Recién pintado y limpiado a fondo, le espera su piso de bienestar con las siguientes estancias:

- el hall de entrada (aprox. 5,5 m²), a través del cual se accede de forma centralizada a todas las habitaciones
- la cocina-comedor orientada al patio (aprox. 27,4 m²) con cocina amueblada totalmente equipada y vistas al verde patio interior
- el dormitorio tranquilo (aprox. 14,8 m²), también orientado al patio interior
- el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora (aprox. 5,3 m²)
- WC separado con lavabo

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que se va a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La bellamente ajardinada avenida "Hainburger Straße", situada entre Rochusmarkt y Kardinal Nagl-Platz, es extremadamente popular: desde aquí se puede llegar al centro de Viena, a la estación de tren Wien-Mitte con el elegante centro comercial "The Mall", así como al pulmón verde de Viena, el Prater, en pocos minutos a pie para todos los amantes del deporte.

Al aeropuerto y a la autopista se llega rápidamente mediante conexiones de larga distancia. El City Airport Train le lleva cómodamente desde el nudo de transportes Wien-Mitte hasta el aeropuerto de Viena en 16 minutos. En la Landstraßer Hauptstraße podrá llegar a pie a las tiendas para sus necesidades diarias. La línea de metro U3 -a sólo 80 m del edificio- le lleva a Stephansplatz en 5 minutos o a la autopista en 5 minutos en coche. La escena gastronómica también está en alza, se han abierto numerosos restaurantes nuevos y uno de los mejores restaurantes de pescado de Viena está a la vuelta de la esquina.

El tercer distrito suele considerarse uno de los más tranquilos y seguros de Viena. Toda la zona de Hainburger Straße/Keinergasse es una zona de tráfico limitado, por lo que no hay tráfico de paso, sólo residentes aparcando. Para los estándares de una gran ciudad, se encuentra usted casi en un "oasis de calma".