Residencial 1030 Viena Hainburger Straße, 2 habitaciones #17008

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El HAINBURG: Edificio antiguo soleado, orientado al sur en la 2ª planta con ascensor - ¡posibilidad de BALCÓN!

Superficie útil 69,76 m²

habitaciones 2
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 453.000,00

ID del objeto: 17008

Datos clave

Planta 2. Planta
Superficie útil 69,76 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1911
Estilo Edificio antiguo
Condición Bien cuidado

Precio

Precio de compra € 453.000,00
Costes de explotación € 143,01
Gastos de ascensor € 18,14
Impuesto sobre el valor añadido € 16,11
Cargo mensual
total € 177,26

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bañera
Cocina amueblada
Azulejos
Parquet
Calefacción urbana
Calefacción urbana
Ascensor
Cuarto de lavado y secado
Tejado plano
Sólido
Llave en mano con bodega
Adecuado para personas mayores

Descripción de la propiedad

El "Hainburg", al que recientemente se le ha dado una nueva vida, es un elemento arquitectónico especial por su construcción de hierro forjado y escalera flotante. La planta superior ya ha sido transformada y se ha instalado un ascensor para pasajeros: ¡experimente de primera mano este fantástico concepto!

Una obra maestra de un edificio antiguo que actualmente ofrece varios pisos en venta. Desde pisos con jardín en la primera a la segunda planta, de 1 a 5 habitaciones. Las viviendas disponen de calefacción urbana y están equipadas con ventanas de caja de madera y suelos de parqué. En general, las propiedades están en buenas condiciones y listas para su ocupación inmediata.

A continuación encontrará un resumen de todas las unidades disponibles:

TOP 5

Esta unidad de dos habitaciones se encuentra en el entresuelo, tiene una superficie habitable de aprox. 43 m2 y un acogedor jardín.

ARRIBA 6

Este piso de una habitación situado en el entresuelo tiene una superficie habitable de aprox. 33 metros cuadrados y un bonito jardín.

ARRIBA 7

También en el entresuelo, este piso de dos dormitorios tiene una superficie habitable de aprox. 46 metros cuadrados y un jardín privado.

Posibilidades de combinación

Los pisos con jardín Top 5, Top 6 y Top 7 pueden combinarse.

TOP 10

Esta vivienda de 3 habitaciones se encuentra en la primera planta del ascensor y tiene aprox. 71 metros cuadrados de superficie habitable. La ubicación en el ala del patio garantiza una tranquilidad óptima y vistas a los verdes árboles.

TOP 11

La unidad de dos habitaciones en la primera planta del ascensor tiene una superficie habitable de aprox. 55 m2. El piso, situado en un tranquilo patio interior, ofrece una excelente distribución y vistas a la vegetación.

TOP 13

El edificio antiguo de dos habitaciones, listo para ocupar, se encuentra en la segunda planta con ascensor y ofrece una superficie habitable de aprox. 70 m2. Aquí le espera un piso muy bien distribuido y luminoso.

Descripción del piso

TOP 13 en el segundo piso con ascensor tiene dos habitaciones y una superficie habitable de aprox. 70 m². Le espera un piso muy luminoso y bien distribuido (orientación sur) con las siguientes estancias:

el hall de entrada (aprox. 4,5 m²)
la cocina-comedor orientada al sur (aprox. 41 m²) con cocina amueblada y equipada
la habitación tranquila (aprox. 17,5 m²), también orientada a un patio interior
el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora (aproximadamente 5,3 m2)
WC separado con lavabo

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La bellamente ajardinada avenida "Hainburger Straße", situada entre Rochusmarkt y Kardinal Nagl-Platz, es extremadamente popular: desde aquí se puede llegar al centro de Viena, a la estación de tren Wien-Mitte con el elegante centro comercial "The Mall", así como al pulmón verde de Viena, el Prater, en pocos minutos a pie para todos los amantes del deporte.

Al aeropuerto y a la autopista se llega rápidamente mediante conexiones de larga distancia. El City Airport Train le lleva cómodamente desde el nudo de transportes Wien-Mitte hasta el aeropuerto de Viena en 16 minutos. En la Landstraßer Hauptstraße podrá llegar a pie a las tiendas para sus necesidades diarias. La línea de metro U3 -a sólo 80 m del edificio- le lleva a Stephansplatz en 5 minutos o a la autopista en 5 minutos en coche. La escena gastronómica también está en alza, se han abierto numerosos restaurantes nuevos y uno de los mejores restaurantes de pescado de Viena está a la vuelta de la esquina.

El tercer distrito suele considerarse uno de los más tranquilos y seguros de Viena. Toda la zona de Hainburger Straße/Keinergasse es una zona de tráfico limitado, por lo que no hay tráfico de paso, sólo residentes aparcando. Para los estándares de una gran ciudad, se encuentra usted casi en un "oasis de calma".