Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/18 2540 Bad Vöslau, Färberstraße - Top 1/2 Faerber² - Top 1/2 ¡SIN COMISIONES y listo para entrar a vivir! Apartamento de 3 habitaciones muy bien diseñado | Se puede acceder al jardín desde todas las estancias | Amplia terraza Superficie útil 70,56 m² Zona ajardinada 64,19 m² Terraza 11,73 m² habitaciones 3 Baños 1 Disponible en inmediatamente Estilo Edificio nuevo Precio de compra € 409.000,00 ID del objeto: 24470 Datos clave Planta PB Superficie útil 70,56 m² Superficie total 146,48 m² Superficie útil 146,48 m² Zona ajardinada 64,19 m² Terraza 11,73 m² Área del sótano 4,96 m² Alineación NO habitaciones 3 Baños 1 WC 1 Año de construcción 2025 Estilo Edificio nuevo Condición Primera ocupación Precio Precio de compra € 409.000,00 Resumen de costes adicionales (PDF) Invertir para el futuro Esta propiedad es ideal como inversión. Ver ahora Equipamiento Azulejos Parquet Calefacción urbana Calefacción urbana Energía solar Ascensor Aparcamiento subterráneo Uso del jardín Sin barreras Trastero Cuarto de bicicletas Tejado plano Descripción de la propiedad EL PROYECTO Faerber² - BIENVENIDOS A VUESTRO NUEVO HOGAR EN BAD VÖSLAU Amor a primera vista: eso es lo que se siente al descubrir el proyecto residencial Faerber² en Bad Vöslau. Espacios inundados de luz, materiales de alta calidad y amplias zonas exteriores se combinan aquí con un diseño cuidado y distribuciones bien pensadas. Ya se trate de un piso con jardín o en el ático, para una persona sola o para una familia, para uso propio o como inversión, ¡los pisos de 3 y 4 habitaciones, con superficies de entre unos 70 y unos 96 m² (más zona exterior privada), satisfacen tus deseos más personales. Por destacar algunas de las características más destacadas de su futura vivienda (la lista completa se incluye a continuación): suelos de parqué de madera auténtica, moderno gres porcelánico, elegantes sanitarios de marca, calefacción por suelo radiante y protección solar exterior con control remoto. Además, en la azotea hay instalaciones fotovoltaicas para la generación de energía a bajo coste destinada a las zonas comunes. A cada vivienda se le asigna un trastero. Aparcamientos para bicicletas, un espacio para cochecitos, un parque infantil y un aparcamiento subterráneo completan la oferta de este proyecto bien pensado, moderno y sostenible. En el caso de los pisos de 2 habitaciones, es obligatorio adquirir además una plaza de aparcamiento subterráneo (a partir de 20 000 €). En el caso de los pisos de 3 y 4 habitaciones, hay dos plazas de aparcamiento disponibles a un precio reducido en paquete (a partir de 28 000 €). EQUIPAMIENTO Calefacción por suelo radiante mediante calefacción urbana Gres porcelánico de alta calidad en los cuartos de baño Equipamiento sanitario moderno y elegante de marcas reconocidas Bañeras de acrílico sanitario o duchas a ras de suelo Zonas diáfanas de salón-comedor con acceso a balcón, terraza o jardín privado Habitaciones de 2,55 m de altura, muy luminosas Puertas interiores blancas con marcos de madera Ventanas de aluminio y PVC, en parte a ras de suelo, con acristalamiento aislante de triple cristal Protección solar exterior con control por radio Suelos de parqué de madera auténtica en las estancias Preinstalación para A1 y Magenta Puertas de entrada a los pisos antirrobo CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 40 viviendas en propiedad de financiación libre 2 edificios Superficies de 50 a 96 m² | De 2 a 4 habitaciones Jardines, balcones, galerías y terrazas Instalación fotovoltaica en la azotea para la generación sostenible de energía Parque infantil al aire libre 63 plazas de aparcamiento subterráneo Trasteros para cochecitos y bicicletas Sótano común para cada vivienda Sistema de gestión energética preparado para estaciones de recarga eléctrica Listo para entrar a vivir CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Datos según el certificado energético de 15 de diciembre de 2022. Sujeto a modificaciones por motivos técnicos Escalera 1: 34,3 kWh/m²a,fGEE 0,71 Escalera 2: 27,3 kWh/m²a,fGEE 0,68 PISO DEL BLOQUE 1 | N.º 2 Este piso de 3 habitaciones está situado en la planta baja y ofrece una superficie habitable de aprox. 70,56 m², además de una terraza de aprox. 11,73 m² y un jardín de aprox. 64,19 m². Se puede acceder directamente a él desde todas las estancias, lo que permite que la naturaleza y la sensación de bienestar que esta aporta lleguen también al interior de la vivienda. ¡Entra y disfruta! La distribución es la siguiente: Recibidor (aprox. 5,5 m²) Cuarto de baño 1 (aprox. 6 m²) con bañera, lavabo y toma para lavadora Aseo independiente (aprox. 1,6 m²) con lavabo Pasillo (aprox. 6 m²) Trastero (aprox. 2 m²) Cocina-comedor diáfana (aprox. 23,6 m²) con dos salidas a la terraza y al jardín Habitación 1 (aprox. 14,8 m²) con salida al jardín Habitación 2 (aprox. 10,9 m²) con salida al jardín Terraza (aprox. 11,73 m²) Jardín (aprox. 64,19 m²) El piso también cuenta con un trastero (4,96 m²). Más información en www.faerberstrasse15.at Un proyecto de NOE Immobilien Development GmbH GASTOS COMUNES ¡Sin comisiones para el comprador! Redacción del contrato: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. La parte compradora toma nota de que los importes correspondientes al impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles y a la tasa de inscripción se calculan sobre la base de la contraprestación total, es decir, incluyendo los gastos (brutos) de redacción del contrato. Gastos de redacción del contrato por un importe del 1,2 % del precio de compra, más el 20 % de IVA y los gastos en efectivo; asunción de una fideicomiso independiente frente a la entidad bancaria financiadora y los gastos en efectivo, así como los costes de una posible autorización por parte de la Comisión de Transacciones Inmobiliarias y los gastos en efectivo. Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero para el que se presta el servicio de intermediación. El intermediario actúa como doble agente. Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación. El intermediario actúa como agente doble. Más información Descargas Exposición Ubicación Situada a unos 35 kilómetros al sur de Viena, la ciudad de Bad Vöslau rebosa encanto y estilo. La vecindad de los Bosques de Viena y su ubicación en la línea termal evocan momentos especiales de bienestar durante todo el año. En el centro: el castillo con su amplio parque y las dignas termas de la época imperial. Pero eso no es todo: la infraestructura también es impresionante: tiendas, restaurantes, oferta cultural, asistencia médica, centros educativos -desde guarderías hasta la universidad- y excelentes conexiones de transporte. Bad Vöslau cuenta con excelentes conexiones de transporte público en tren y autobús (se puede llegar a Viena en unos 30 minutos), así como acceso individual a través de la autopista A2 sur y varias carreteras principales. La ciudad de 12.478 habitantes también presume de un variado telón de fondo natural: Viñedos, bosques, el carril bici Thermenradweg a lo largo del canal Wiener Neustadt, todo ello invita a realizar excursiones en bicicleta o a pie. En un máximo de 50 minutos se puede llegar a numerosas zonas recreativas locales como el lago Neufeld, Schneeberg, Semmering o el lago Neusiedl. Un lugar ideal para vivir para familias, parejas, solteros, amantes del deporte, los que buscan paz y tranquilidad y cualquiera que busque calidad de vida fuera de la gran ciudad. Persona de contacto Katrin Kuba Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 676 5414073 +43 1 3157280 vCard Certificado energético Mostrar en Google Maps Ähnliche Wohnungen im Projekt "Faerber²" Portal/Piso Planta Habitaciones Espacio vital Espacio abierto Balcón Precio Estado Details 2/15 | 1. Planta 1. 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Piso de 2 habitaciones en un edificio antiguo, con vistas al patio, en la 2.ª planta con ascensor, en una zona residencial muy atractiva. 2,5 habitaciones 72,47 m² € 395.000,00 1030 Viena, Untere Weißgerberstraße El estilo vienés de los edificios antiguos se une a una microubicación de primera: elegante piso de 2 habitaciones con ascensor y gran distribución 2 habitaciones 64,22 m² € 399.000,00