Residencial 1030 Viena Hainburger Straße, 3 habitaciones #14263

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SELVA URBANA: UBICACIÓN EN EL INTERIOR DEL JARDÍN con preciosas VISTAS VERDES - posibilidad de ampliar el balcón

Superficie útil 71,07 m²

habitaciones 3
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 448.000,00

ID del objeto: 14263

Datos clave

Superficie útil 71,07 m²

Alineación N
habitaciones 3
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1911
Estilo Edificio antiguo
Condición Bien cuidado

Precio

Precio de compra € 448.000,00
Costes de explotación € 131,76
Gastos de ascensor € 16,29
Cargo mensual
total € 219,65

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bañera
Cocina amueblada
Azulejos
Parquet
Ascensor
Balcón / terraza orientado al noroeste
Cuarto de lavado y secado
Cuarto de bicicletas
Tejado plano
Sólido
Llave en mano con bodega
Calefacción urbana
Calefacción urbana

Descripción de la propiedad

EL INMUEBLE

El "Hainburg", al que recientemente se le ha dado una nueva vida, es un elemento arquitectónico especial por su construcción de hierro forjado y escalera flotante. La planta superior ya ha sido transformada y se ha instalado un ascensor para pasajeros: ¡experimente este fantástico concepto de primera mano!

Una obra maestra de un edificio antiguo que actualmente ofrece varios pisos en venta. Desde pisos con jardín en la primera a la segunda planta, de 1 a 5 habitaciones. Las viviendas disponen de calefacción urbana y están equipadas con ventanas de caja de madera y suelos de parqué. En general, las propiedades están en buenas condiciones y listas para su ocupación inmediata.

A continuación encontrará un resumen de todas las unidades disponibles:

TOP 5

Esta unidad de dos habitaciones se encuentra en el entresuelo, tiene una superficie habitable de aprox. 43 metros cuadrados y un jardín.

TOP 6

Top 6 en el entresuelo tiene una habitación, una superficie habitable de aprox. 33 metros cuadrados y un jardín.

ARRIBA 7

También situada en la entreplanta, esta unidad de dos habitaciones tiene una superficie habitable de aprox. 46 metros cuadrados y un jardín.

Posibilidades de combinación

Los pisos con jardín Top 6, Top 7 y Top 8 pueden combinarse.

TOP 10

El Top 10, en la 1ª planta del ascensor, tiene 3 habitaciones con una superficie habitable de aprox. 71 metros cuadrados y está situado en el ala del patio, en un patio interior completamente tranquilo, rodeado de árboles verdes.

TOP 11

La unidad de dos habitaciones en la primera planta del ascensor tiene una superficie habitable de aprox. 55 m2.

ARRIBA 13

El edificio antiguo de dos habitaciones, listo para ocupar, se encuentra en la segunda planta del ascensor y ofrece una superficie habitable de aprox. 70 m2. Aquí le espera un piso muy bien dividido y luminoso.

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. Asimismo, le indicamos que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Descripción del piso

TOP 10 en la 1ª planta con ascensor consta de 3 habitaciones con aproximadamente 71 m² de superficie habitable y está situado en el ala del patio en un patio interior completamente tranquilo, rodeado de árboles verdes:

- el hall de entrada
- la sala de estar (aprox. 28 m2) con cocina americana y vistas al hermoso patio interior verde, donde se puede añadir un balcón.
- dos dormitorios de aprox. 13 m2 y 14 m2
- cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora
- WC separado

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o de negocios entre el agente y el tercero a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La bellamente ajardinada avenida "Hainburger Straße", situada entre Rochusmarkt y Kardinal Nagl-Platz, es extremadamente popular: desde aquí se puede llegar al centro de Viena, a la estación de tren Wien-Mitte con el elegante centro comercial "The Mall", así como al pulmón verde de Viena, el Prater, en pocos minutos a pie para todos los amantes del deporte.

Al aeropuerto y a la autopista se llega rápidamente mediante conexiones de larga distancia. El City Airport Train le lleva cómodamente desde el nudo de transportes Wien-Mitte hasta el aeropuerto de Viena en 16 minutos. En la Landstraßer Hauptstraße podrá llegar a pie a las tiendas para sus necesidades diarias. La línea de metro U3 -a sólo 80 m del edificio- le lleva a Stephansplatz en 5 minutos o a la autopista en 5 minutos en coche. La escena gastronómica también está en alza, se han abierto numerosos restaurantes nuevos y uno de los mejores restaurantes de pescado de Viena está a la vuelta de la esquina.

El tercer distrito suele considerarse uno de los más tranquilos y seguros de Viena. Toda la zona de Hainburger Straße/Keinergasse es una zona de tráfico limitado, por lo que no hay tráfico de paso, sólo residentes aparcando. Para los estándares de una gran ciudad, se encuentra usted casi en un "oasis de calma".