Hainburger Straße 47 - Top 5+6+7

EL INMUEBLE

El "Hainburg", al que recientemente se le ha dado una nueva vida, es un elemento arquitectónico especial por su construcción de hierro forjado y escalera flotante. La planta superior ya ha sido transformada y se ha instalado un ascensor para pasajeros: ¡experimente este fantástico concepto de primera mano!

Una obra maestra de un edificio antiguo que actualmente ofrece varios pisos en venta. Desde pisos con jardín en la primera a la segunda planta, de 1 a 5 habitaciones. Las viviendas disponen de calefacción urbana y están equipadas con ventanas de caja de madera y suelos de parqué. En general, las propiedades están en buenas condiciones y listas para su ocupación inmediata.

A continuación encontrará un resumen de todas las unidades disponibles:

TOP 5

Esta unidad de dos habitaciones se encuentra en el entresuelo, tiene una superficie habitable de aprox. 43 metros cuadrados y un jardín.

TOP 6

Top 6 en el entresuelo tiene una habitación, una superficie habitable de aprox. 33 metros cuadrados y un jardín.

ARRIBA 7

También situada en la entreplanta, esta unidad de dos habitaciones tiene una superficie habitable de aprox. 46 metros cuadrados y un jardín.

Posibilidades de combinación

Los pisos con jardín Top 6, Top 7 y Top 8 pueden combinarse.

TOP 10

El Top 10, en la 1ª planta del ascensor, tiene 3 habitaciones con una superficie habitable de aprox. 71 metros cuadrados y está situado en el ala del patio, en un patio interior completamente tranquilo, rodeado de árboles verdes.

TOP 11

La unidad de dos habitaciones en la primera planta del ascensor tiene una superficie habitable de aprox. 55 m2.

ARRIBA 13

El edificio antiguo de dos habitaciones, listo para ocupar, se encuentra en la segunda planta del ascensor y ofrece una superficie habitable de aprox. 70 m2. Aquí le espera un piso muy bien dividido y luminoso.

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Se venden tres pisos con jardín contiguos con una planta bien pensada y opciones de utilización versátiles. Ya sea como vivienda espaciosa combinándolos o como unidades separadas para una vida multigeneracional.

Todos los pisos están situados en la planta baja, cada unidad tiene una salida directa al exterior, así como su propia zona ajardinada, que invita a relajarse y crear (que también podría combinarse).

Los planos de todos los pisos están divididos de forma óptima y ofrecen espacio suficiente para el desarrollo individual. Debido a su ubicación inmediata entre sí, la propiedad es ideal para la conexión estructural - ya sea para un concepto de vida espacioso o para vivir bajo un mismo techo con varias generaciones.

Las unidades se dividen de la siguiente manera:

TOP 5 en el entresuelo tiene dos habitaciones y una superficie habitable de aprox. 43 metros cuadrados. El encantador piso con jardín está equipado con las siguientes habitaciones

• el hall de entrada (aprox. 7,3 metros cuadrados), a través del cual se accede de forma centralizada a todas las habitaciones
• la cocina-salón (aprox. 21,2 metros cuadrados) con una cocina amueblada y equipada y vistas al patio interior verde, con vistas al jardín
• el dormitorio tranquilo (aprox. 9,1 m²), también con vistas al patio interior
• el cuarto de baño con bañera, WC y conexión para lavadora (aprox. 4,8 m²)
• el jardín paisajista que invita a quedarse durante horas (aprox. 30 m²)

TOP 6 en el entresuelo tiene una habitación y una superficie habitable de aprox. 33 m². El encantador piso ajardinado está equipado con las siguientes habitaciones

• el hall de entrada
• la cocina/sala de estar/dormitorio con vistas al jardín con cocina amueblada y totalmente equipada
• el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora
• el WC separado
• El jardín paisajista que invita a quedarse durante horas

TOP 7 en el entresuelo tiene dos habitaciones y una superficie habitable de aprox. 46 metros cuadrados. El piso ajardinado con vistas al verde está equipado con las siguientes estancias

• el hall de entrada (aprox. 2,7 metros cuadrados), a través del cual se accede a todas las habitaciones de forma centralizada
• la cocina-salón (aprox. 27,9 m²) con cocina amueblada totalmente equipada y vistas al patio interior verde, con vistas al jardín
• el dormitorio tranquilo (aprox. 10 m²), también con vistas al patio interior
• el cuarto de baño con bañera, WC y conexión para lavadora (aprox. 3,9 m²)
• el WC separado
• el jardín paisajista que invita a quedarse durante horas (aprox. 29 m²)

La unidad residencial dispone de calefacción urbana y está equipada con ventanas tipo caja de madera y suelo de parqué. ¡En general, la propiedad está en buenas condiciones y lista para su ocupación inmediata!

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.