GRACE - Top 6

EL PROYECTO

En el corazón del barrio de Weißgerberviertel, entre el canal del Danubio y el Stadtpark, se está revitalizando una parte de la época de la «Gründerzeit» vienesa. « GRACE » combina el carácter especial del edificio histórico situado en la Hetzgasse 8 con el confort de la vivienda moderna y un ático recién reformado con amplias terrazas.

Los pisos en propiedad, de entre 2 y 5 habitaciones, abarcan desde apartamentos compactos en el centro de la ciudad hasta amplios pisos familiares y áticos exclusivos. Las estancias de gran altura, de hasta 3,30 metros, los detalles clásicos de los edificios antiguos y la fachada cuidadosamente restaurada conservan el encanto del edificio, mientras que los acabados de alta calidad y los estándares actuales garantizan una experiencia de vida moderna.

En la parte más alta, « GRACE » se abre a la ciudad: amplias terrazas y azoteas con espacio para zonas de descanso y al aire libre ofrecen rincones especiales para relajarse y unas amplias vistas de Viena.

La rehabilitación ya se encuentra muy avanzada. Desde julio de 2026, « GRACE » se encuentra en la fase final de construcción.

ASPECTOS DESTACADOS

• Exclusivos pisos en propiedad de 2 a 5 habitaciones | Superficies habitables de aprox. 41 a 298 m²
• La elegancia de los edificios históricos con techos de hasta 3,30 m de altura | Áticos de nueva construcción con diseño energéticamente eficiente
• Amplias zonas al aire libre | Jardines privados, balcones, terrazas y azoteas de hasta 108 m²
• Posibilidad de instalar cocina exterior, pérgola y piscina o jacuzzi
• Refrigeración mediante bomba de calor aerotérmica | Calefacción mediante calefacción urbana
• Sistema domótico | Sistema de alarma con protección perimetral | Servicio de conserjería virtual
• Ubicación privilegiada entre el Canal del Danubio, el Stadtpark y el Prater
• Wien Mitte y Schwedenplatz a un paso
• Finalización prevista para el cuarto trimestre de 2026

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión conforme a las tarifas establecidas en el Reglamento sobre agentes inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete de abogados Dr. Rumpf, con sede en 1010 Viena, Freyung 6. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, además de los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Top 6

Lo más destacado de Top 6 es su amplitud en un espacio compacto: los 3,15 m de altura de las estancias confieren a este piso de 2 habitaciones, con una distribución inteligente, una elegancia que no se encuentra en los edificios de nueva construcción. La cocina-comedor, de 19 m², constituye el corazón de la vivienda, complementada con un dormitorio tranquilo, un vestidor propio y un trastero. Perfecto para solteros, parejas o como vivienda de inversión con valor estable en una ubicación privilegiada.

Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el agente inmobiliario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El agente actúa como agente doble.