GRACE

El proyecto

En el corazón del barrio de Weißgerberviertel, entre el canal del Danubio y el Stadtpark, está surgiendo « GRACE », una joya residencial muy especial : el elegante edificio de la época de la Fundación, situado en la calle Hetzgasse 8, se está rehabilitando por completo y se amplía con un ático de gran impacto arquitectónico, enmarcado en verde salvia y dotado de terrazas ajardinadas.

Se están creando exclusivos pisos en propiedad de entre 2 y 5 habitaciones: desde modernos apartamentos urbanos hasta amplios pisos familiares, pasando por espectaculares áticos con terrazas en la azotea y vistas a toda Viena. El encanto histórico de los edificios antiguos, con techos de hasta 3,30 m de altura, se combina con la calidad contemporánea de la nueva construcción en la planta ático: llave en mano, de alta calidad y con gran atención al detalle. Detrás de « GRACE » se esconde el objetivo de trasladar la elegancia de la época fundacional vienesa al presente: la fachada histórica se restaura con esmero, mientras que en el interior se crea un confort residencial contemporáneo al más alto nivel. El ático, pintado en verde salvia y con sus terrazas ajardinadas, es, literalmente, la guinda del pastel de la Hetzgasse 8: aquí se están construyendo áticos cuyas terrazas, con cocinas al aire libre y zonas de descanso, ofrecen unas vistas panorámicas de la silueta de Viena.

ASPECTOS DESTACADOS

• Edificio de la época de los «Gründerzeit» revitalizado, con una ampliación de la azotea ajardinada y de gran impacto arquitectónico, en el corazón del barrio de Weißgerberviertel
• Exclusivos pisos en propiedad de 2 a 5 habitaciones | Superficies habitables de aprox. 40,30 a 152,90 m² | desde apartamentos céntricos hasta áticos con terraza en la azotea y vistas a toda Viena
• La elegancia de los edificios antiguos con techos de hasta 3,30 m de altura | Ático de nueva construcción con diseño energéticamente eficiente
• Amplios espacios al aire libre: jardines privados, balcones, terrazas y azoteas de hasta 108 m² | Cocina exterior, pérgola y opción de piscina o jacuzzi
• Tres líneas de diseño de alta calidad entre las que elegir: N.º 1 Strong, N.º 2 Soft, N.º 3 Straight
• Calefacción y refrigeración modernas mediante calefacción urbana y bomba de calor de aire
• Sistema domótico | Sistema de alarma con protección perimetral | Servicio de conserjería
• Ascensor | Trastero en el sótano para cada vivienda | Entrega llave en mano
• Excelente ubicación entre el canal del Danubio, el Stadtpark y el Prater
• Wien Mitte y Schwedenplatz a un paso
• Disponible en el cuarto trimestre de 2026 – Primera ocupación en régimen de propiedad horizontal

Top 16

Top 16 es la residencia familiar clásica: cuatro habitaciones en casi 118 m², dos baños completos, tres aseos; aquí, cada miembro de la familia tiene su propio espacio. Lo más destacado es el balcón de 13,20 m², que complementa la planta habitable con una zona al aire libre y soleada. Dos habitaciones infantiles del mismo tamaño, de 15,60 m² cada una, y un dormitorio independiente hacen que la distribución sea especialmente práctica para el día a día.

Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El agente actúa como agente doble.