The Legacy - Top 1/41

EL PROYECTO

The Legacy es un refugio para todos aquellos que aprecian lo especial. Su arquitectura representativa y su identidad cargada de historia convierten a este edificio antiguo de estilo clásico en una obra original y excepcional de Viena.

Esta histórica casa en esquina vienesa, situada en el número 144 de la Landstraßer Hauptstraße, encarna de manera única la cultura, la perdurabilidad y la calidad de vida. Los exclusivos pisos en propiedad son piezas únicas y refinadas que, gracias a una restauración cuidadosa, trasladan el pasado al presente. Por todas partes se encuentran vestigios de épocas pasadas: en la arquitectura, en los materiales utilizados y en la atmósfera, que evoca sutilmente el peso histórico de los muros que lo rodean. Con la elegante rehabilitación del edificio antiguo se conservan recursos valiosos, se reducen las emisiones de CO₂ y se evita la impermeabilización del suelo. La vivienda sostenible ocupa un lugar destacado, ya que se siguen utilizando los materiales existentes y se minimiza la huella ecológica. ¡Descubra una joya centenaria que, gracias a su espectacular reinterpretación, resplandece con nuevo esplendor para las próximas generaciones!

Residencias

Las residencias situadas en las cinco plantas habituales de « The Legacy » son un monumento vivo a la fusión armoniosa de la magnífica historia de Viena con la elegancia contemporánea. En el histórico edificio de esquina de la Landstraßer Hauptstraße 144, cada vivienda combina la sensación de amplitud con la más exquisita calidad artesanal. El elegante parqué de roble en espiga constituye la base de este extraordinario ambiente residencial. Bajo los altos techos, decorados con gran maestría, se percibe el alma de la casa, que se ha conservado gracias a una hábil renovación y se ha adaptado a los tiempos actuales. Viva en un ambiente histórico, complementado con las comodidades más modernas, y disfrute del ritmo de la ciudad desde su balcón o jardín privado: una combinación única de elegancia y comodidad en el corazón del tercer distrito.

• 21 viviendas en las plantas normales
• De 1 a 3 habitaciones
• de unos 32 a unos 85 m²
• Techos de hasta 3,7 metros de altura
• Parquet de roble en espiga
• Calefacción por suelo radiante con calefacción urbana
• Elegantes molduras de yeso en el techo y paneles de madera
• Balcón o jardín privado
• HWB REF, RK: 83,5 kWh/m²A

Suites en la azotea

Sobre los tejados de Viena, 3SI Immogroup crea un lujo que rinde homenaje a la historia y da la bienvenida al futuro. En las suites en la azotea de The Legacy se redefine el concepto de lujo. Cada estancia rebosa exclusividad, empezando por el elegante suelo de madera, que se calienta suavemente bajo tus pies gracias a la calefacción por suelo radiante. Los sistemas de aire acondicionado split de alta eficiencia en todas las estancias garantizan en todo momento un clima interior perfecto, mientras que las ventanas de aluminio de última generación, con acristalamiento aislante de triple cristal y protección solar, crean un ambiente de tranquilidad y elegancia. El cuarto de baño, equipado con sanitarios de marca, invita a relajarse, acompañado de suaves melodías procedentes de la radio integrada. Sin embargo, otro punto destacado de cada suite es el innovador sistema domótico de Button Intelligent Living, que se controla a través de un iPad de Apple, integrado armoniosamente en el interior. Aquí, en lo alto de los tejados de Viena, la historia y el lujo futurista se unen para crear una vivienda de ensueño.

• 4 apartamentos en el ático
• De 2 a 4 habitaciones
• Superficies habitables de entre 72 y 124 m² aproximadamente
• Suelos de roble de alta calidad
• Calefacción por suelo radiante con calefacción urbana
• Aires acondicionados split de alta eficiencia
• Protección solar eléctrica
• Innovador sistema domótico
• Balcones y terrazas
• HWB REF, RK: 34,4 kWh/m²A

Ático

En el corazón de Viena, donde la historia se une a la exclusividad, « The Legacy » redefine el concepto definitivo de confort en el hogar. En lo alto, por encima de los tejados de Viena, el ático de « The Legacy » se presenta como el epítome del lujo y la exclusividad. Con una superficie habitable de 195 m² y cuatro estancias de generosas dimensiones, establece nuevos estándares arquitectónicos y estilísticos. Un ascensor privado le lleva directamente a la elegante zona de estar. El dormitorio principal, un remanso de paz, destaca por su vestidor y su baño en suite. Las últimas novedades tecnológicas, como el sistema de hogar inteligente y el aire acondicionado split, se combinan con un diseño atemporal. Pero lo más destacado son las tres terrazas y la piscina privada, que invitan de forma exclusiva a relajarse y disfrutar de la tranquilidad. En The Legacy se disfruta de un estilo de vida al más alto nivel.

• 4 habitaciones con aprox. 187 m² de superficie habitable
• Ascensor con acceso directo al piso
• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite
• Aire acondicionado split de alta eficiencia
• Protección solar eléctrica
• Innovador sistema domótico
• 3 terrazas con unas vistas de ensueño a Viena
• 3 plazas de aparcamiento
• HWB REF, RK: 34,4 kWh/m²A

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• 26 exclusivos pisos en propiedad
• De los cuales, 4 son áticos
• De 1 a 4 habitaciones
• De 32 a 187 m² de superficie habitable
• Balcones, terrazas y jardines
• Edificio histórico rehabilitado con tecnología moderna
• Climatización completa en el ático
• Protección solar con control eléctrico en el ático
• Sistema domótico en el ático
• Excelente infraestructura

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión conforme a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Por último, le informamos de que actuamos como agentes dobles y que existe una relación familiar o económica estrecha.

La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del notario público Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.