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Wohnräume
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Vorraum
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Badezimmer
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Allgemeinfläche
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1/11
1030 Viena, Untere Weißgerberstraße 

El estilo vienés de los edificios antiguos se une a una microubicación de primera: elegante piso de 2 habitaciones con ascensor y gran distribución

  • Superficie útil 64,22 m²
  • habitaciones 2
  • Baños 1
  • Precio de compra € 449.000,00

ID del objeto: 27764

Datos clave

  • Planta 2. Planta
  • Superficie útil 64,22 m²
  • habitaciones 2
  • Baños 1
  • WC 1
  • Condición Bien cuidado

Precio

  • Precio de compra € 449.000,00

Equipamiento

  • Apto para piso compartido
  • Cuarto de baño con ventana
  • Bañera
  • Azulejos
  • Parquet
  • Calefacción por suelo radiante
  • Gas
  • Ascensor
  • Sólido

Descripción de la propiedad

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

Esta cuidada propiedad de principios de siglo se extiende sobre cinco plantas e impresiona por su atractivo estado general y el carácter inconfundible de la arquitectura histórica. Los elegantes elementos de la fachada y el sólido entramado del edificio le confieren un aura atemporal, al tiempo que ofrecen un agradable entorno vital. Un ascensor facilita el acceso a las plantas superiores y acentúa el confort práctico del edificio.

DESCRIPCIÓN DEL PISO:

Este elegante piso de 2 habitaciones en un edificio antiguo con unos 64 m² de espacio habitable está situado en la segunda planta de un edificio de principios de siglo bien cuidado (construido alrededor de 1908) y es fácilmente accesible en ascensor. La generosa altura de los techos, de unos 3,80 metros, confiere al piso una impresionante sensación de habitabilidad y acentúa el carácter clásico del antiguo edificio. Las habitaciones, casi cuadradas y de bonitas proporciones, crean un ambiente especialmente agradable y versátil.

Desde la entrada central se puede acceder por separado a todas las habitaciones: el aseo, el cuarto de baño y los dos salones. La pieza central del piso es la espaciosa cocina-comedor, en la que la moderna cocina totalmente equipada se integra armoniosamente en la estancia. Dispone de lavavajillas, horno, frigorífico, congelador y campana extractora, por lo que ofrece toda la comodidad necesaria para el día a día.

El tranquilo dormitorio es de buen tamaño y ofrece una amplia gama de opciones de mobiliario. El cuarto de baño está equipado tanto con ducha como con bañera y satisface así diferentes necesidades - ya sea un refresco rápido o un baño relajante después de un largo día.

El piso da a la calle y es luminoso y acogedor. Dispone de calefacción de gas, lo que permite regular la temperatura individualmente.

En definitiva, este encantador piso en un edificio antiguo combina arquitectura espaciosa, elegancia clásica y una ubicación de primera clase - ideal para cualquiera que aprecie ese sentimiento vienés tan especial.

Para más información o concertar una cita, póngase en contacto con Lukas Cevik en el teléfono +43 660 4857920.

¡! En el mismo edificio se ofrecen actualmente otros pisos, lo que abre interesantes opciones adicionales para vivir.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Más información

Ubicación

El piso goza de una magnífica ubicación en el distrito 3, a pocos minutos a pie de la Hundertwasserhaus y la Kunst Haus, únicas por su arquitectura. El Canal del Danubio y la zona recreativa del Prater están a poca distancia para pasear, montar en bicicleta y relajarse junto al agua. El popular Rochusmarkt y el centro de la ciudad están a sólo 12 minutos a pie. Un barrio ideal que combina a la perfección los servicios locales, las infraestructuras, varias zonas recreativas cercanas, el ambiente urbano y la cultura.

Persona de contacto

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Lukas Cevik Venta de inmuebles

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Certificado energético

E

HWB: 153,20 kWh/m²a

E

fGEE: 2,84

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