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Este piso de 3,5 habitaciones exquisitamente diseñado, situado en la tercera planta alta con ascensor, ofrece puro confort en una generosa superficie de 116 m².

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

La elegante propiedad de principios de siglo se extiende sobre cinco plantas e impresiona por su aspecto bien cuidado y el aura encantadora del tejido histórico del edificio. El edificio combina la elegancia clásica con el confort de la vida contemporánea, creando un ambiente especial con una impresión duradera. Un ascensor facilita el acceso a la tercera planta y, por tanto, a su nuevo hogar.

DESCRIPCIÓN DEL PISO:

Este extraordinario piso en un edificio antiguo impresiona por su generosa distribución de las habitaciones, sus elegantes detalles de mobiliario y su armonioso ambiente. Nada más entrar, le recibe un impresionante hall de entrada, amplio y luminoso, que acentúa la sensación de espacio abierto y es ideal como zona de recepción de prestigio.

Los tres espacios habitables (salón, dos dormitorios y un gabinete) están equipados con el clásico suelo de parqué en espiga, que, junto con las originales ventanas de doble caja de madera, garantiza una elegancia intemporal y un auténtico aire de edificio antiguo. Los techos, de hasta 3 metros de altura, confieren a todo el piso una agradable sensación de amplitud y transmiten un ambiente diáfano y aireado.

El luminoso salón está orientado al este, hacia el tranquilo patio interior, lo que garantiza mañanas soleadas y una tranquilidad absoluta. Destaca especialmente el segundo dormitorio, que ofrece una gran variedad de usos gracias a su amplitud y puede utilizarse también como sala de estar, por ejemplo.

Otra habitación es ideal como despacho, habitación infantil o de invitados. La amplia zona de cocina independiente con ventana y vistas a la copa de un árbol invita a cocinar y a relajarse, y el cuarto de baño con ventana y el aseo están separados, lo que supone otro punto a favor en cuanto a comodidad y aptitud para el uso diario.

La distribución es perfecta. Todas las habitaciones son accesibles desde el centro.

Este piso combina detalles clásicos de construcción antigua con una estructura de habitaciones bien pensada y ofrece mucho potencial para el diseño individual - un verdadero hogar con carácter.

El piso se alquiló por última vez, está en buen estado en general y se entrega tal cual. El futuro propietario puede realizar adaptaciones individuales o ajustes de diseño.

Para más información o concertar una cita, póngase en contacto con Lukas Cevik en el teléfono +43 676 77 323 77.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.