¡Un piso con terraza excepcional que te garantiza el bienestar!

Esta vivienda en esquina se construyó originalmente en 1870 y se reformó por completo en 2004, con motivo de la ampliación del ático.

Se pone a la venta un extraordinario dúplex en ático con amplias terrazas, que, gracias a su distribución, resulta ideal como vivienda familiar.

La vivienda cuenta con cinco habitaciones y ofrece unos 152 m² de superficie habitable, así como dos terrazas con una superficie total de aproximadamente 66 m².

Lo que distingue especialmente a este ático es su ambiente acogedor y luminoso. La distribución bien pensada ofrece espacio suficiente para una familia de cuatro miembros y combina amplitud con funcionalidad. Los amplios ventanales crean espacios luminosos y acogedores y transmiten una maravillosa sensación de luz, aire y libertad.

El piso se distribuye de la siguiente manera:

• una amplia y luminosa sala de estar de unos 44 m² con vistas a la vegetación
• cocina-comedor equipada con materiales de alta calidad (¡electrodomésticos nuevos!)
• un extraordinario espacio de trabajo con vistas a las copas de los árboles
• Dormitorio principal con vestidor contiguo, que también puede utilizarse como habitación de invitados o despacho
• Un elegante cuarto de baño con bañera y ducha
• Otras dos amplias habitaciones en la segunda planta
• Baño adicional con aseo y ducha
• Terraza en la azotea con hermosas vistas sobre los tejados de Viena

El piso se encuentra en muy buen estado y muy bien cuidado, y destaca por su equipamiento de alta calidad y atemporal.

Características destacadas:

• Salón con chimenea
• Parquet de roble de alta calidad
• suelos de piedra natural atemporales
• Calefacción de gas a gas con caldera de condensación (Vaillant)
• Persianas exteriores y aire acondicionado
• Sistema de alarma
• Amplio trastero en la planta 1

Por supuesto, la vivienda también cuenta con un trastero en el sótano.

En el patio interior hay un espacio para guardar bicicletas y cochecitos.



¡Esta extraordinaria vivienda es una auténtica rareza en el mercado inmobiliario vienés y ofrece un fantástico concepto global!

Una distribución espaciosa, una planta funcional y una ubicación tranquila en pleno centro de la ciudad ofrecen una sensación de bienestar y una calidad de vida difíciles de encontrar incluso en Viena.



¡Estaremos encantados de mostrarle este piso con terraza en una visita personal!

Esta propiedad se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.

Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.