THE FUSION - Top 3/23

EL PROYECTO

DISFRUTA DE LO INESPERADO

Situado justo al lado del Naschmarkt, el proyecto «THE FUSION by WINEGG» combina de forma impresionante diferentes influencias y aúna lo mejor de varias épocas. El ala delantera del inmueble, situada en la Kettenbrückengasse 22 y cargada de historia, pertenece al estilo Biedermeier y fue construida en 1827 por el promotor Friedrich Sträussle. No fue hasta la época de los «Gründer» cuando se añadió el ala trasera del edificio. Esta ala que da al patio se ha utilizado siempre como edificio comercial, mientras que la parte que da a la calle albergaba locales comerciales en la planta baja y, desde siempre, viviendas en las plantas superiores. En la rehabilitación acorde con los tiempos actuales y la cuidadosa modernización se presta especial atención a conservar de forma respetuosa el valioso carácter histórico del edificio, tanto en el interior como en el exterior.

En « THE FUSION » de WINEGG, el diseño y la funcionalidad encuentran su más bella combinación, con el objetivo de mimarle con todos los sentidos. Los materiales nobles y el talento para crear un ambiente perfecto aportan un lujo extraordinario a estos exclusivos apartamentos. El parqué en espiga de alta calidad da vida a cada estancia gracias a su extraordinario aspecto y transmite una agradable sensación de tranquilidad. Las amplias ventanas con travesaños clásicos y elegantes resaltan de forma magistral el carácter distinguido del edificio, tanto por dentro como por fuera. Gracias a las estancias climatizadas en todas las plantas, podrá disfrutar en todo momento de frescor y relajación. Las barandillas de varillas en tono dorado perlado adornan las zonas al aire libre y se convierten en un valioso elemento de diseño. Su especial elegancia se debe a sus suaves curvas y a la máxima precisión artesanal.

EQUIPAMIENTO

• Parquet en espiga de alta calidad
• Todas las estancias disponen de aire acondicionado
• Exquisitos sanitarios en los baños
• Gres porcelánico italiano de alta calidad
• Portero automático con opción de vídeo
• Cómodo sistema de casilleros para paquetería
• Gestión de la finca en línea a través de una aplicación

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• 46 apartamentos exclusivos en propiedad
• 2 locales comerciales
• Superficies de entre 50 y 170 m²
• De 2 a 4 habitaciones
• Acabados de lujo
• Balcones, terrazas, azoteas y terrazas ajardinadas

PISO ESCALERA 3 | N.º 23

Este piso de 2 habitaciones, con aire acondicionado y a estrenar, se encuentra en la 1.ª planta ático (equivalente a la 5.ª planta) y cuenta con una superficie habitable de unos 77 m², así como con dos terrazas con una superficie total de unos 40 m².

Desde el vestíbulo se accede a la cocina-comedor (aprox. 34 m²) con salida a la terraza que da al patio, de aprox. 31 m², al aseo independiente y al dormitorio (aprox. 14 m²) con baño en suite. A la segunda terraza, más pequeña, de unos 9 m², también se accede desde el dormitorio y desde el vestíbulo. Además, la vivienda cuenta con un trastero. La altura de las estancias es de unos 2,52 m.

SOSTENIBILIDAD PARA LAS PRÓXIMAS GENERACIONES

Disfrute de la innovación, la sostenibilidad y la artesanía por excelencia. Así, tanto en la planificación como en la construcción y el funcionamiento del edificio, se apuesta por la máxima calidad ecológica, económica, sociocultural y funcional.

GASTOS COMUNES

Estos inmuebles se le ofrecen a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.