Excepcional dúplex en planta alta con 2 terrazas cerca del Naschmarkt y garaje en el edificio

Mudarse y disfrutar - vida urbana con estilo

En la encantadora casa Biedermeier de Kettenbrückengasse le espera un exclusivo piso en la última planta con un toque especial. Amplios espacios abiertos, un diseño moderno y una distribución bien pensada hacen de Top 18 una auténtica joya residencial en uno de los lugares más codiciados de Viena.

El piso:

Este dúplex de alta calidad ofrece unos 161 m² de espacio habitable, así como tres fantásticas zonas al aire libre:

• Terraza de 32 m²,
• balcón de 9 m²
• y una tranquila terraza adicional de 9 m² en la planta superior.

En la 1ª planta superior encontrará:

• Una espectacular zona de estar con alturas de hasta 4,80 m,
• conexiones para una cocina americana,
• dos dormitorios de aprox. 20 m² (uno con chimenea),
• un cuarto de baño de alta calidad,
• WC separado,
• trastero/sala técnica.

Una elegante escalera de roble con barandillas de cristal conduce a la 2ª planta abuhardillada con:

• Dormitorio principal,
• vestidor,
• cuarto de baño con lavabo doble y bañera,
• acceso a la terraza junto al patio

Elementos que marcan la pauta

• Parquet de roble aceitado en espiga
• Sanitarios de diseño (Villeroy & Boch)
• Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en todas las habitaciones
• Ventanas de aluminio y madera con triple acristalamiento y persianas eléctricas
• Sistema fotovoltaico y solar para la eficiencia energética
• Sistema de video portero, puerta de seguridad, preparación UPC/Sat
• Tarima de alta calidad, iluminación exterior LED
• Plaza de garaje opcional en la casa

Casa histórica, interpretada de forma moderna

La casa Biedermeier ha sido ampliamente renovada y técnicamente puesta al día - incluyendo ascensor panorámico, compartimentos de bodega, cuarto para bicicletas y plaza de garaje opcional (doble plaza de aparcamiento por 40.000 euros). Los elementos originales como las baldosas de cemento, las barandillas y los detalles de la fachada confieren al edificio un carácter único.

Este espectacular piso en la última planta es un refugio para cualquiera que busque calidad, estética y un hogar excepcional en el centro de Viena.

Concierte hoy mismo su cita para una visita personal - ¡estamos deseando mostrarle esta propiedad tan especial!

Gastos de mantenimiento

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.