Leibenfrostgasse 8 - Top 14

EL PROYECTO

Leibenfrostgasse: entre el anhelo y la realidad - el centro de la vida urbana

Construido a principios de siglo, este edificio de época situado en la esquina de Leibenfrostgasse 8 y Phorusgasse se encuentra en un codiciado barrio residencial del distrito 4 de Viena. La elegante fachada de estilo guillermino y todas las zonas comunes del edificio han sido renovadas con gran atención al detalle. El edificio de apartamentos de esquina tiene 3 plantas estándar y un ático convertido.

Ahora están a la venta los pisos vacíos, algunos de los cuales han sido renovados y se venden como primera ocupación!

La vida en Leibenfrostgasse: ¡su vibrante hogar cerca del corazón de la ciudad! Aquí no sólo le espera un confort exquisito y una vida con estilo, sino también la proximidad al centro de la ciudad. Disfrute del oasis verde de los parques circundantes y déjese seducir por los aromas y colores del famoso Naschmarkt, que se encuentra a pocos minutos. Tanto si le apetece un café acogedor, una experiencia culinaria o ir de compras relajadamente, aquí todo es posible. Karlsplatz también está a la vuelta de la esquina e invita a entretenerse o a soñar despierto.

DESTACADOS

• Apartamentos con estilo en edificios antiguos
• pisos en planta alta con aire acondicionado
• de 2 a 4 habitaciones
• aprox. 56 a 132 m² de superficie habitable
• Parquet de roble de alta calidad

PISO | TOP 14

El piso de 3 habitaciones en un edificio antiguo con una superficie habitable de aprox. 66 m² se divide de la siguiente manera:

• Entrada
• WC con lavabo
• Cuarto de baño con ducha y conexión para lavadora
• cocina separada
• salón/comedor
• 2 habitaciones

Esta unidad se está renovando actualmente, ¡se espera que esté terminada a finales de este año!

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, una comisión será pagadera en la finalización con éxito de la venta a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado.

La redacción del contrato y la tramitación fiduciaria están vinculadas al bufete de abogados TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Viena. Los honorarios ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los honorarios ascienden al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como doble corredor.