Schäffergasse 18-20 - Top 20/48

EL PROYECTO

El inmueble Schäffergasse 18-20 está situado en el corazón del distrito 4 de Viena.

Este popular y codiciado barrio es conocido por su mezcla única de encanto histórico y calidad de vida urbana.

La ubicación se caracteriza por excelentes conexiones de transporte público, una amplia gama de oportunidades de compras, restaurantes e instalaciones culturales.

La arquitectura de los alrededores se caracteriza por una mezcla de edificios antiguos tradicionales y modernos, lo que confiere al barrio un aire diverso y animado.

La propia Schäffergasse es una tranquila calle residencial bordeada de árboles que ofrece un ambiente agradable para vivir.

En general, Schäffergasse 18-20 ofrece una ubicación atractiva para las personas que quieren disfrutar de la vida de la ciudad, pero sin dejar de apreciar las ventajas de una tranquila calle residencial.

DESTACADOS

• Formación de renta libre
• 32 - 95 m2 de superficie habitable
• Pisos compactos de 1-2 habitaciones
• Calefacción central
• Acceso sin barreras a todos los pisos
• Moderno ascensor
• Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el garaje del edificio

Unidad residencial TOP 48:

Este soleado y espacioso ático de 3,5 habitaciones y aprox. 120 m² se distribuye en 2 plantas:

1ª planta abuhardillada:

• - Hall de entrada céntrico
• - WC
• - Amplio trastero
• - El salón soleado con vistas al verde
• - Cocina independiente

2ª planta abuhardillada

• - 2 dormitorios luminosos

- Cuarto de baño incl. WC

¡El piso tiene aire acondicionado!

Resumen:



Debido a la buena ubicación residencial, la excelente infraestructura y servicios locales, así como el tamaño compacto del piso, estas propiedades son adecuadas para la ocupación por el propietario, así como para la inversión .



Otro punto a destacar es la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el propio aparcamiento subterráneo del edificio.

Estaremos encantados de enviarle toda la documentación adicional a petición, o puede convencerse de la calidad de esta oferta inmobiliaria durante una visita.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación.

Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.

La redacción del contrato y la tramitación fiduciaria están a cargo del bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del precio de compra más el IVA legal.