WOHNEN beim SCHLOSS BELVEDERE - Top II/3

Theresianumgasse, en el distrito 4, es una de las direcciones residenciales más codiciadas de Viena. El magnífico Belvedere, la verde Schwarzenbergplatz y el extenso parque Anton Benya se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, se puede llegar al centro de la ciudad en pocos minutos. La estación de metro U1 Taubstummengasse ofrece perfectas conexiones de transporte público.

El nombre de Theresianumgasse se remonta directamente al Theresianum, la tradicional Academia Teresiana de Viena, fundada en 1746 por la emperatriz María Teresa en los locales del antiguo Palacio Favorita. Originalmente sirvió de "academia aristocrática" para la educación de los hijos de la nobleza y los diplomáticos extranjeros. Hoy es un prestigioso colegio público con internado, conocido por su larga tradición y su aire internacional.

La propiedad se construyó en 1859 y consta de un ala de calle, otra de ala y un bonito patio interior. El ático se construyó en 2005 y la fachada se renovó este año.

Actualmente están a la venta cinco unidades residenciales de entre 39 y 243 metros cuadrados, con una a cuatro habitaciones. La mayoría de los pisos tienen un balcón o terraza que da al patio interior con fantásticas vistas verdes.

Nota: El informe sobre el valor de utilización sólo está disponible en forma de borrador. Por lo tanto, las superficies seguirán cambiando.El NWGA definitivo sólo se elaborará una vez que la policía de obras haya aprobado todos los procedimientos de presentación en curso.

Descripción del piso

Esta propiedad se supera a sí misma en superlativos: Excepcional - Individual - Especial... ¡sin duda no es un piso para todo el mundo, pero quizás sí para usted! ¡Una casa de ensueño para cualquiera que busque algo especial!

El dúplex ofrece aprox. 243 metros cuadrados de espacio habitable en dos niveles con una entrada independiente en cada planta. Todo el piso está situado en el ala del patio de la propiedad, lo que garantiza una ubicación maravillosamente tranquila en medio del ajetreo y el bullicio de la ciudad. Rodeada de terrazas y zonas verdes, esta propiedad goza de hermosas vistas y una sensación de vida libre.

Un camino privado conduce a la entrada a través de la terraza de la planta del jardín, que tiene una planta tipo loft con techos altos. La cocina-salón de casi 88 metros cuadrados ofrece mucho espacio para el diseño individual y tiene acceso a una terraza a ambos lados. Esta planta también cuenta con una biblioteca (que puede convertirse en dormitorio), una habitación con chimenea y un cuarto de baño, así como un amplio lavadero o despensa justo al lado de la cocina.

La entrada de la planta baja conduce a un pequeño vestíbulo con acceso a un aseo independiente, una alcoba con conexión para lavadora y el espacioso cuarto de baño. El dormitorio con armario ropero contiguo completa la oferta de espacio. Otro punto a destacar es el balcón interior, desde el que se puede disfrutar de una vista del nivel inferior. Ideal para una zona de trabajo o para exponer una obra de arte especial.

Equipamiento destacado

• Calefacción mediante bomba de calor de aire
• Parquet de roble claro
• Nuevos sanitarios con grifería de Hansgrohe Vernis Blend y Laufen Kartell
• terrazo veneciano clásico en blanco y gris de 60 x 60 cm en el baño y la terraza
• nuevo concepto de iluminación
• Cocina equipada de alta calidad

Conclusión

Este dúplex no es sólo un hogar, ¡sino un estilo de vida! Ya sea como espacioso piso familiar, como elegante vivienda para una pareja o como moderno hogar con zona de despacho en casa: aquí se crean estancias que pueden desarrollarse individualmente.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como intermediario doble.