Schönbrunner Straße 22-24 - Top 22/28-29

EL PROYECTO

El magnífico edificio histórico « Schönbrunner Straße 22-24 » se encuentra en el céntrico distrito 5 de Viena, Margareten, justo al lado del distrito 4.

Esta céntrica y codiciada ubicación es conocida por su combinación única de calidad de vida urbana y encanto vienés tradicional.

El barrio que rodea el inmueble destaca por su excelente conexión con la red de transporte público, su proximidad directa al Naschmarkt y una amplia oferta de tiendas, restaurantes e instituciones culturales.

La arquitectura del entorno se caracteriza por una mezcla de edificios antiguos tradicionales y edificios modernos, lo que confiere al barrio un ambiente variado y animado.

En conjunto, el inmueble ofrece una ubicación atractiva para quienes desean disfrutar de la vida urbana y, al mismo tiempo, saben apreciar las ventajas de una calle residencial tranquila.

ASPECTOS DESTACADOS

• Fachada con una estructura preciosa
• 47 - 85 m² de superficie habitable
• El esplendor de los edificios antiguos, fiel a su estilo original
• Pisos de 1 a 3 habitaciones
• Calefacción por red de calefacción urbana, cómoda y de bajo consumo
• Acceso sin barreras a todos los pisos desde la escalera
• Ascensor moderno
• Acceso directo a la calle Zeinlhofergasse

Edificio 22, pisos 28 y 29

Este estudio tipo loft, que conserva elementos arquitectónicos de estilo antiguo, se encuentra en la 3.ª planta de este magnífico edificio y es accesible sin barreras arquitectónicas gracias a un ascensor moderno. Las siguientes estancias, que han sido modernizadas y dan exclusivamente al tranquilo y ajardinado patio interior, estarán a disposición de la nueva propietaria desde el momento de su entrada:

• Recibidor/habitación
• Cocina independiente totalmente equipada con ventana original que da al pasillo
• Salón/loft con vistas al oeste, hacia el tranquilo patio interior ajardinado
• Cuarto de baño con bañera, aseo y toma para lavadora

GASTOS COMUNES

Esta propiedad se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.