Siebenbrunnengasse 44 - Top 2/28+29

EL PROYECTO: LAS OBRAS COMENZARÁN YA EN OCTUBRE DE 2025

LAS HISTORIAS SE CONVIERTEN EN REALIDAD

La calle Siebenbrunnengasse debe su nombre a las siete fuentes que mandó construir el emperador Fernando I para llevar el agua de los manantiales de Oberreinprechtsdorf a la ciudad. Al igual que las fuentes enriquecieron en su día la vida de la ciudad, este proyecto residencial crea un nuevo espacio vital que combina armoniosamente la tradición y la modernidad. Una arquitectura bien pensada, unos acabados de alta calidad y una construcción sostenible hacen de la calle « Siebenbrunnengasse 44 » un lugar donde la historia y la vida contemporánea se unen de una manera única.

CON AMOR POR EL DETALLE

Los pisos en propiedad de la Siebenbrunnengasse están concebidos para personas que apuestan por el estilo y el diseño. Con distribuciones flexibles y acabados de alta calidad: elegantes suelos de parqué, ventanas hasta el suelo y grifería de primeras marcas garantizan el equilibrio perfecto entre estética y comodidad. En las plantas ático, los sistemas de aire acondicionado split garantizan un clima interior agradable. Espacios listos para contar su historia. Ya sea un balcón, una terraza o un jardín, las amplias zonas al aire libre de este nuevo proyecto inmobiliario le ofrecen un refugio privado donde respirar hondo. Disfruta de la mañana con una taza de café o de la tarde con una copa de vino: tu rincón personal te espera.

ASPECTOS DESTACADOS

• 67 apartamentos exclusivos en propiedad
• Superficies habitables de entre 30 y 220 m² aproximadamente
• De 2 a 6 habitaciones
• Jardines, balcones, galerías o terrazas
• 26 plazas de aparcamiento subterráneo
• Energía fotovoltaica | Calefacción urbana
• Zonas comunes
• Patio interior: un remanso de paz
• Tiendas de primera necesidad en el edificio

EQUIPAMIENTO

• Suelo de parqué de roble
• Ventanas hasta el suelo
• Calefacción por suelo radiante
• Aire acondicionado en los áticos
• Amplios espacios abiertos
• Movilidad eléctrica
• Protección solar eléctrica
• Intercomunicador a través de una aplicación móvil

Para obtener más información, no dude en visitar nuestra página web: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ o concertar una cita de asesoramiento personal en verkauf@winegg.at.

SOSTENIBILIDAD

Aquí, la sostenibilidad no es solo una promesa, sino que se aplica de forma sistemática, desde la fase inicial de planificación hasta la finalización de la obra. Con materiales regionales y un enfoque centrado en la conservación de los recursos, se crea un espacio habitable que ofrece mucho más que un simple buen diseño. Se trata de un hogar preparado para el futuro que combina la vida con un estilo de vida consciente. La Siebenbrunnengasse es sinónimo de conceptos residenciales que crean espacios de vida sostenibles, sin perder nunca de vista el confort. También en este caso, WINEGG GmbH apuesta por la sostenibilidad como norma. El uso eficiente de la energía, la larga vida útil de los materiales y el enfoque en el respeto al medio ambiente convierten al proyecto en un pionero en la construcción de viviendas urbanas. Ya galardonado con el precertificado de oro de la DGNB, el proyecto aspira además a obtener la verificación de la taxonomía de la UE: una sostenibilidad que se puede sentir y experimentar.

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a los porcentajes establecidos en el Reglamento sobre intermediación inmobiliaria (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes inmobiliarios dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo de ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más un 20 % de IVA, además de los gastos en efectivo y los gastos de certificación.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.