Margaret - Top 6+7 / V2

EL PROYECTO

Una vivienda que convive con la ciudad.Y desarrolla su carácter precisamente a partir de ella.Margaret es más que un lugar donde vivir. Representa una forma de vida, caracterizada por el movimiento, el estilo y una vida cotidiana que no tiene que planificarse.Aquí se crea una actitud ante la vida hecha de muchos pequeños momentos. De lo que se vive cada día y de lo que ocurre de pasada y, sin embargo, es tan especial.

ASÍ ES MARGARET

Margaret reúne exactamente lo que conforma la vida en la ciudad. Un proyecto que se integra con naturalidad y, sin embargo, tiene un aura especial. Urbano, con estilo y con un sentido de lo que cuenta hoy en día. En su interior, se está creando un conjunto de 21 pisos, dos adosados y un ático. Deliberadamente elegido y hecho para personas que no sólo viven aquí, sino que viven a su ritmo. Margaret es lo que significa la vida en Viena.

DESTACADOS

• 20 exclusivos pisos de propiedad absoluta
• 2 casas adosadas con jardines privados en el patio
• Ático con vistas a Viena y acceso privado en ascensor
• Espacios habitables de 37 a 200 m² | 2-5 habitaciones
• Balcones, logias, terrazas y jardines
• Concepto de jardín verde en el patio interior
• Energía fotovoltaica y calefacción urbana
• Plazas de garaje | e-mobility
• Aspiración a la certificación DGNB Oro

INSTALACIONES

• Fino parquet de roble
• Ventanas de suelo a techo | Protección solar eléctrica
• Calefacción por suelo radiante
• Aire acondicionado en los áticos y en la 4ª planta
• Energía fotovoltaica y calefacción urbana
• Amplios espacios abiertos
• Patio interior verde con concepto de jardín
• Sistema de buzones
• Aplicación de gestión inteligente de la propiedad
• Plazas de garaje preparadas para movilidad eléctrica

Para más información, visite nuestra página web: www.margaret.wien o concierte una cita en verkauf@winegg.at

SOSTENIBILIDAD

Aquí la sostenibilidad no es sólo una promesa, sino que se cumple sistemáticamente, desde la planificación inicial hasta la finalización. Con materiales de la región y un enfoque en la conservación de los recursos, el resultado es un espacio vital que ofrece más que un buen diseño. Se trata de un hogar preparado para el futuro y que combina la vida con un estilo de vida consciente. Margaret es sinónimo de conceptos de vida que crean un espacio vital sostenible, pero sin perder nunca de vista el confort. También en este caso, WINEGG GmbH apuesta por la sostenibilidad. El uso eficiente de la energía, la larga vida útil de los materiales y el respeto por el medio ambiente convierten al proyecto en pionero de la construcción de viviendas urbanas. El proyecto, que ya ha obtenido el precertificado DGNB Gold, también aspira a la verificación de la taxonomía de la UE: una sostenibilidad que se puede sentir y experimentar.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario. El contrato es redactado y tramitado por ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero a mediar.

El agente actúa como doble intermediario.