Esterházygasse 28 - Top 1/43

EL PROYECTO

ELEGANCIA URBANA EN LA ESTERHÁZYGASSE

En una de las zonas más cotizadas del distrito 6 de Viena, se ha rehabilitado este inmueble histórico prestando especial atención a la conservación de sus elementos arquitectónicos característicos.

La calle Esterházygasse combina la vida urbana con la cercanía a todos los servicios: la calle Mariahilfer Straße, el Haus des Meeres y numerosas tiendas, cafeterías y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. De este modo, la ubicación ofrece una gran comodidad para el día a día y, al mismo tiempo, las ventajas de vivir en el centro de la ciudad.

El inmueble combina elegantes viviendas en edificios antiguos, un local comercial y un patio interior ajardinado. Los elementos históricos, como las ventanas con marcos de madera y los suelos de parqué, se combinan con el confort residencial contemporáneo. Un ascensor y plazas de aparcamiento en el garaje del edificio completan la oferta.

ASPECTOS DESTACADOS

• Edificio antiguo con detalles históricos característicos
• Atractiva ubicación en el distrito 6, cerca de la Mariahilfer Straße y de la Haus des Meeres
• Ventanas con marcos de madera y suelos de parqué
• Ascensor
• Calefacción urbana para una calefacción cómoda y eficiente
• Patio interior ajardinado que sirve de tranquilo refugio
• Local comercial
• Plazas de aparcamiento en el garaje del edificio

TOP 43 | 4.ª planta

Este piso de una habitación, de un edificio antiguo con una superficie de unos 33 m², tiene una distribución perfecta y se pone a la venta recién reformado, listo para entrar a vivir. El piso se encuentra en la 4.ª planta y da al patio. La distribución es la siguiente:

• Recibidor
• Cuarto de baño con ducha y ventana
• Salón con cocina americana

El salón-comedor con cocina americana integrada está perfectamente distribuido. La cocina americana establece una clara separación espacial entre la zona de estar y la de cocina. Su céntrica ubicación en el distrito 6 lo convierte en una de las zonas residenciales más demandadas de Viena; la calle Mariahilfer Straße y el Haus des Meeres se encuentran a solo unos minutos a pie. Una oportunidad interesante para todos aquellos que busquen un piso urbano de un edificio antiguo, bien distribuido y en una ubicación privilegiada.

Gastos adicionales

A título informativo, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a las tarifas establecidas en el Reglamento sobre intermediación inmobiliaria (BGBI. 262 y 297/1996 —es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA—. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles.