Esterházygasse 28 - Top 1/32

EL PROYECTO

ELEGANCIA URBANA EN LA ESTERHÁZYGASSE

En una de las zonas más cotizadas del distrito 6 de Viena, se ha rehabilitado este inmueble histórico prestando especial atención a la conservación de sus elementos característicos de construcción antigua.

La calle Esterházygasse combina la vida urbana con la proximidad a los principales puntos de interés: la calle Mariahilfer Straße, el Haus des Meeres y numerosas tiendas, cafeterías y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. De este modo, la ubicación ofrece una gran practicidad para el día a día y, al mismo tiempo, las ventajas de vivir en el centro de la ciudad.

El inmueble combina elegantes viviendas en edificios antiguos, un local comercial y un patio interior ajardinado. Los elementos históricos, como las ventanas de madera y los suelos de parqué, se combinan con el confort residencial contemporáneo. Un ascensor y plazas de aparcamiento en el garaje del edificio completan la oferta.

ASPECTOS DESTACADOS

• Edificio antiguo con detalles históricos característicos
• Atractiva ubicación en el distrito 6, cerca de la Mariahilfer Straße y de la Haus des Meeres
• Ventanas con marcos de madera y suelos de parqué
• Ascensor
• Calefacción urbana para una calefacción cómoda y eficiente
• Patio interior ajardinado que ofrece un remanso de paz
• Local comercial
• Plazas de aparcamiento en el garaje del edificio

PISO | N.º 1/32:

Este piso de 2 habitaciones cuenta con una superficie habitable de unos 59 m² y se encuentra en la 3.ª planta.

La distribución de la vivienda es la siguiente:

• Salón muy luminoso
• Dormitorio luminoso
• Zona de cocina independiente
• Recibidor
• Aseo independiente
• Cuarto de baño con bañera

Disfruta de la luz gracias a la orientación suroeste.

El piso ha sido sometido a una reforma integral y es de primera ocupación.

PLASAS DE GARAJE:

En el patio interior del inmueble hay plazas de garaje adicionales disponibles. El precio de venta asciende a 45 000,00 €.

GASTOS COMUNES

En aras de la transparencia, señalamos que, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa, se aplicará una comisión conforme a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Redacción del contrato: Notaría Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, tasas y gastos en efectivo.