Residencial 1060 Viena Gumpendorfer Straße, 2 habitaciones #25510

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Invertir en el futuro: ¡un proyecto de DG con visión de futuro!

Superficie útil 76,4 m²
Balcón 18,3 m²
Terraza 4,6 m²

habitaciones 2
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 890.000,00

ID del objeto: 25510

Datos clave

Planta 1. Àt
Superficie útil 76,4 m²
Superficie total 99,2 m²
Superficie útil 99,2 m²
Balcón 18,3 m²
Terraza 4,6 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 2

Año de construcción 2027
Estilo Edificio antiguo
Condición Primera ocupación

Precio

Precio de compra € 890.000,00

Comisión 0.03
Resumen de costes adicionales (PDF)

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

El proyecto consiste en la rehabilitación general de una hermosa casa de principios de siglo y la construcción de 5 excepcionales pisos en la última planta con una superficie habitable de entre 70 y 120 m².

Ahora tiene la oportunidad de adquirir el piso de sus sueños sobre plano y, por tanto, puede decidir personalmente la planta, la distribución de las habitaciones y el mobiliario.

Sus ventajas de un vistazo:

planificación exclusiva de los arquitectos CHOCIWSKI - espacio para su diseño individual
fantásticas vistas y panorámicas sobre la ciudad

EL MOBILIARIO - VIVA UNA EXPERIENCIA ÚNICA

Estilo y elegancia caracterizan la firma de diseño de las elegantes unidades residenciales. El mobiliario armoniza a la perfección con la arquitectura: en combinación con materiales de alta calidad, los tonos naturales contribuyen a crear un ambiente armonioso.

Una selección de suelos de madera de roble, ventanas compuestas de madera con triple acristalamiento aislante y suelos de terraza de alta calidad crean una acogedora sensación de bienestar. Los azulejos de gran formato, la elegante grifería y las duchas a ras de suelo con chorro de lluvia completan con estilo los cuartos de baño.

Las innovadoras unidades residenciales se calientan de forma energéticamente eficiente mediante una bomba de calor de aire respetuosa con el medio ambiente.

LO MÁS DESTACADO DE UN VISTAZO

Exclusiva transformación de un loft por el Grupo Winegg
Impresionantes vistas sobre los tejados de Viena
La casa de sus sueños en sus manos | Mobiliario libremente combinable
5 pisos | 73-119 m² | 2-4 habitaciones
Ubicación de primera cerca de la Mariahilfer Straße
Infraestructura de primera | Conexiones perfectas
Bomba de calor de aire de alta eficiencia energética
Suelos de roble de alta calidad
Ventanas de madera con acristalamiento aislante
Productos sanitarios de marca
Sombreado exterior eléctrico
Aire acondicionado
Sistemas de video portero
Y mucho más...

EL PISO

Top 29 ofrece una experiencia de vida excepcional gracias a su tranquila ubicación en el patio interior y a una generosa distribución de las habitaciones.

Se accede al piso a través de un hall de entrada amplio y luminoso, que también proporciona acceso a una pequeña terraza, un trastero y un aseo de invitados.

Los planes actuales prevén una cocina-salón de aproximadamente 39 m² con acceso directo al balcón de 18 m². El amplio acristalamiento combina el salón y el espacio abierto para crear una unidad extraordinaria y espaciosa.

El dormitorio tendrá un gran cuarto de baño en suite con bañera y ducha.

Resumen

Este piso en la última planta ofrece una combinación perfecta de una ubicación céntrica y solicitada, accesorios de alta calidad y una generosa cantidad de espacio. Esta unidad garantiza el máximo confort y calidad de vida.

¡Si busca un piso moderno y bien diseñado en una ubicación encantadora con una excelente infraestructura, esta propiedad es una excelente elección!

¡Una oportunidad extremadamente rara en el mercado inmobiliario que le impresionará!

A continuación encontrará el enlace a la página de nuestro proyecto:

https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/investieren-in-die-zukunft-dg-projekt-mit-weitblick-1060-wien-gumpendorfer-strasse/

El contrato es redactado y tramitado por el abogado Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Viena, Freyung 6/Stiege 10/4. Los gastos son el 1,85% del precio de compra más el 20% de IVA, gastos de caja y notaría.

Estos inmuebles se ofrecen a la venta sin compromiso y sujetos a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

El edificio residencial está situado a pocos pasos de Mariahilfer Strasse, el paseo comercial más famoso de Viena. Justo enfrente se encuentra la Lutherplatz, con la elegante iglesia Gustav Adolf, que confiere al barrio un encanto arquitectónico especial. A pocos minutos a pie se encuentra el Bruno-Kreisky-Park, un refugio verde en medio de la ciudad que invita a detenerse y relajarse.

Los servicios locales son excelentes: supermercados, farmacias, cafés de moda y restaurantes se pueden encontrar a lo largo de Gumpendorfer Strasse, perfectamente abastecidos para las necesidades diarias y el estilo de vida urbano. La popular Mariahilfer Straße, con sus numerosas boutiques y tiendas, está a sólo unos minutos a pie.

Las conexiones de transporte público también son excelentes: La estación de metro Zieglergasse (U3) está a unos 10 minutos. Además, las líneas de autobús 12A y 57A están en las inmediaciones (aprox. 2-4 minutos a pie) y conectan rápidamente con Westbahnhof y Mariahilfer Straße. La línea 18 de tranvía (a unos 5 minutos a pie) conecta directamente con Westbahnhof, Margaretengürtel y la estación central de ferrocarril. También se puede llegar fácilmente a la línea de metro U4 en pocos minutos a través de la cercana estación de Margaretengürtel.