Espacio versátil en el sótano de unos 112 m² – Cerca de las paradas de la línea U4 de Pilgramgasse y Naschmarkt

Este versátil inmueble, situado en el sótano del edificio, cuenta con una superficie útil de aproximadamente 112,52 m².

El espacio destaca por su distribución flexible: tres estancias aprovechables y una zona de entrada se reparten en dos áreas separadas entre sí, a las que se accede a través de dos entradas independientes desde la calle, así como por la escalera. Esto permite tanto un uso conjunto como uno dividido. Las paredes de ladrillo, recién pintadas de blanco, confieren a los espacios un encantador ambiente de edificio antiguo y crean un entorno ideal tanto para talleres artesanales como para almacenes y archivos, talleres o proyectos creativos.

El inmueble se entrega en su estado actual —tal y como se encuentra— y ofrece al comprador total libertad de diseño para acondicionarlo según sus propias ideas.

Datos clave y equipamiento:

• aprox. 112,52 m² de superficie útil, sótano
• dos zonas independientes con dos accesos separados desde la calle, así como acceso a través de la escalera
• paredes de ladrillo recién pintadas de blanco, año de construcción: 1910
• Aseo en el pasillo
• Actualmente no hay conexión de agua ni de calefacción
• Rehabilitación de todo el edificio en 2024
• Estado: necesita rehabilitación; entrega según acuerdo

¡Tenga en cuenta que no es posible su uso para alquileres a corto plazo!

Estaremos encantados de enviarle documentación adicional si lo solicita y esperamos poder presentarle personalmente el inmueble durante una visita.

El bufete de abogados del Dr. Stephan Müller, con sede en 1030 Viena, se encarga de la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la gestión fiduciaria y la inscripción en el Registro de la Propiedad. El coste total de los servicios mencionados asciende al 1,5 %, más el IVA. A ello hay que añadir los gastos de certificación de las firmas.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.

Nos gustaría señalar que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.