Residencial 1070 Viena Neubaugasse, 3 habitaciones #36945

Volver Volver a los resultados

1/11

¡Ubicación absolutamente céntrica en la Neubaugasse! ¡Una distribución estupenda! ¡Con vistas tanto a la calle como al patio!

Superficie útil 81,29 m²

habitaciones 3
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 529.000,00

ID del objeto: 36945

Datos clave

Planta 2. Planta
Superficie útil 81,29 m²
Superficie útil 81,29 m²

habitaciones 3
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1860
Estilo Edificio antiguo
Condición Necesita ser renovado

Precio

Precio de compra € 529.000,00
Costes de explotación € 193,74
Impuesto sobre el valor añadido € 19,37
Cargo mensual
total € 213,11

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bañera
Cocina amueblada
Calefacción por suelo radiante
Gas

Descripción de la propiedad

Este edificio de principios de siglo, muy bien conservado y de cuatro plantas, se encuentra en la misma calle Neubaugasse, entre las calles Burggasse y Neustiftgasse. El ático aún no está acondicionado y no hay ascensor.

Su céntrica ubicación en el distrito 7 lo convierte en una de las zonas residenciales más cotizadas de Viena y combina una variada oferta gastronómica, cultural y de servicios de proximidad con un fácil acceso al centro de la ciudad.

Actualmente se ponen a la venta tres viviendas con superficies de entre 79 y 132 m² aproximadamente.

Descripción del piso n.º 6 | 2.ª planta

El piso de 3 habitaciones se encuentra en la 2.ª planta y ofrece unos 81 m² de superficie habitable.

La distribución actual es la siguiente:

Recibidor con ventana
Dormitorio que da al patio (aprox. 23 m²)
Salón que da a la calle (aprox. 24 m²)
despacho que da a la calle
zona de cocina independiente con cocina equipada
Cuarto de baño con bañera
Aseo independiente

El piso cuenta con bonitas puertas batientes y ventanas con marcos de madera. El estado general es bueno, pero es necesario realizar algunas reformas.

Gastos adicionales

A efectos de claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La Neubaugasse goza de una ubicación céntrica en el popular distrito 7, rodeada de numerosas cafeterías, restaurantes, tiendas con carácter propio y locales comerciales. Se puede llegar rápidamente al MuseumsQuartier y a la Mariahilfer Straße. Las conexiones con el transporte público también son excelentes: la línea de autobús 13A pasa directamente por la Neubaugasse, y las líneas de tranvía 46 («Strozzigasse») y 49 («Neubaugasse/Westbahnstraße») se encuentran en las inmediaciones. Desde la estación de metro «Neubaugasse» de la línea U3 hay una conexión rápida con el centro de Viena.