Ubicación privilegiada en el centro del distrito 7, junto a la Neubaugasse. ¡Varios pisos disponibles en el edificio!

¡Vivir en uno de los barrios más populares de la Viena urbana, que ofrece una sensación de gran ciudad y hogareño en uno!

Descripción del inmueble

Neubaugasse, la calle lateral más popular de Mariahilfer Strasse, es el hogar de muchas pequeñas tiendas en lugar de grandes cadenas de moda. El famoso "Flaniermarkt" tiene lugar dos veces al año con diseño, arte, delicias culinarias y artículos vintage.

La propiedad goza de una ubicación privilegiada en el distrito 7, al principio de Westbahnstraße, en las inmediaciones de Neubaugasse y Siebensterngasse.

El inmueble de cuatro plantas tiene un patio interior donde se pueden aparcar las bicicletas y un ático inacabado (zona común). El hueco de la escalera se renovará este año.

Descripción del piso

El edificio antiguo de dos habitaciones está situado en la 1ª planta (sin ascensor) y tiene unos 68 m2 de superficie habitable y una altura de las habitaciones de unos 3,40 m. La vivienda da a la calle y al patio.

El piso está sin renovar y requiere una reforma general.

La distribución actual del piso es la siguiente:

A través del vestíbulo se accede al cuarto de baño con ventana en el pasillo, al WC separado con ventana, a la zona de cocina y a una habitación de unos 23 m2 que da al patio. Junto a ésta hay una habitación en el lado de la calle, también de unos 23 metros cuadrados.

Otros pisos

Hay dos viviendas más disponibles en esta propiedad:

2ª planta con aprox. 77 m2 por 449.000,00 EUR

3ª planta con aprox. 117 m2 por 790.000 EUR

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación.Los datos arriba indicados se basan en informaciones y documentos del propietario y no suponen ninguna garantía por nuestra parte.Como honorarios de corretaje se aplican las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios de la BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. 297/1996. en caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el iva legal. también queremos señalar que mantenemos una estrecha relación con el vendedor.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.