Ubicación privilegiada en el centro del distrito 7, junto a la Neubaugasse. ¡Varios pisos disponibles en el edificio!

¡Vive en uno de los barrios más populares de la Viena urbana, que combina el ambiente de gran ciudad con la calidez de un hogar!

Descripción del inmueble

El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada del distrito 7, al comienzo de la Westbahnstraße, muy cerca de la Neubaugasse y la Siebensterngasse.

El inmueble, de cuatro plantas más sótano, cuenta con un patio interior donde se pueden aparcar bicicletas, así como con un ático sin acabar (zona común).

Rehabilitación de las zonas comunes

Recientemente se han completado las siguientes obras de rehabilitación:

• Repintado de la escalera
• Sustitución de las ventanas de la escalera (nuevas ventanas de PVC)
• Rehabilitación de las instalaciones: por ejemplo, nuevas subidas eléctricas, iluminación de la escalera y del sótano, nuevas tuberías de agua fría en el sótano y el pasillo, y rehabilitación de las subidas de gas en el sótano

Descripción del piso

Este piso de dos habitaciones, situado en un edificio antiguo, se encuentra en la primera planta (sin ascensor) y cuenta con una superficie habitable de unos 68 m² y una altura de techo de unos 3,40 m. La vivienda da tanto a la calle como al patio.

El piso se encuentra sin reformar y debe someterse a una reforma integral.

La distribución actual es la siguiente:

Desde el vestíbulo se accede al cuarto de baño con ventana al pasillo, al aseo independiente con ventana, a la zona de cocina y a una habitación que da al patio de unos 23 m². Junto a esta se encuentra una habitación que da a la calle, también de unos 23 m².

Otros pisos

En este inmueble hay otras dos viviendas disponibles:

• 2.ª planta, con unos 77 m², por 449 000 EUR
• 3.ª planta, con unos 117 m², por 790 000 EUR

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía (BGBL. 297/1996). En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación cercana con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.