Ubicación privilegiada en el centro del distrito 7, junto a la Neubaugasse. ¡Varios pisos disponibles en el edificio!

¡Vivir en uno de los barrios más populares de la Viena urbana, que ofrece una sensación de gran ciudad y hogareño en uno!

Descripción del inmueble

La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en el distrito 7, al principio de Westbahnstraße, en las inmediaciones de Neubaugasse y Siebensterngasse.

La propiedad de cuatro plantas con sótano tiene un patio interior donde se pueden aparcar bicicletas, así como un ático sin terminar (zona común).

Renovación de las zonas comunes

Recientemente se han llevado a cabo las siguientes reformas:

• Repintado del hueco de la escalera
• Sustitución de las ventanas del hueco de la escalera (nuevas ventanas de plástico)
• Renovación de las instalaciones: por ejemplo, nuevas canalizaciones eléctricas, iluminación de la escalera y del sótano, nuevas tuberías de agua fría en el sótano/pasillo, renovación de las canalizaciones de gas en el sótano.

Descripción del piso

El edificio antiguo de dos habitaciones está situado en la 1ª planta (sin ascensor) y tiene unos 68 m2 de superficie habitable y una altura de las habitaciones de unos 3,40 m. La vivienda da a la calle y al patio.

El piso está sin renovar y requiere una reforma general.

La distribución actual del piso es la siguiente:

A través del vestíbulo se accede al cuarto de baño con ventana en el pasillo, al WC separado con ventana, a la zona de cocina y a una habitación de unos 23 m2 que da al patio. Junto a ésta hay una habitación en el lado de la calle, también de unos 23 metros cuadrados.

Otros pisos

Hay dos viviendas más disponibles en esta propiedad:

• 2ª planta con aprox. 77 m2 por 449.000,00 EUR
• 3ª planta con aprox. 117 m2 por 790.000 EUR

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no suponen ninguna garantía por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 por ciento del precio de compra más el IVA legal. asimismo, le indicamos que mantenemos una estrecha relación con el vendedor.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.