¡Brillante ubicación en el distrito 7 justo al lado de Neubaugasse! Luminoso edificio antiguo de 3,5 habitaciones en la 3ª planta

¡Visítalo ahora y pronto podrás vivir en uno de los barrios más populares de la Viena urbana!

Descripción del inmueble

La Westbahnstraße se encuentra muy cerca de la Neubaugasse y la Siebensterngasse. En la Neubaugasse, la calle lateral más popular de la Mariahilfer Straße, hay muchas tiendas pequeñas en lugar de grandes cadenas de moda. Dos veces al año se celebra el famoso «Flaniermarkt», con diseño, arte, gastronomía y artículos vintage.

El inmueble, de cuatro plantas más sótano, cuenta con un patio interior donde se pueden aparcar bicicletas, así como con un ático sin acondicionar (espacio común). No hay ascensor.

Rehabilitación de las zonas comunes

Recientemente se han completado las siguientes obras de rehabilitación:

• Repintado de la escalera
• Sustitución de las ventanas de la escalera (nuevas ventanas de PVC)
• Rehabilitación de las instalaciones: por ejemplo, nuevas subidas eléctricas, iluminación de la escalera y del sótano, nuevas tuberías de agua fría en el sótano y el pasillo, y rehabilitación de las subidas de gas en el sótano

Descripción de la vivienda

Este piso de tres habitaciones, situado en un edificio antiguo, se encuentra en la tercera y última planta y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 117 m². La vivienda da tanto a la calle como al patio.

La distribución, de diseño espacioso, ofrece las siguientes estancias:

- un vestíbulo luminoso

- un dormitorio que da al patio y otro que da a la calle (de unos 27 y 25 m² respectivamente)

- salón que da a la calle, de unos 26 m²

- zona de cocina que da al patio, con ventana, de unos 14 am

- un cuarto de baño espacioso con bañera

- Aseo independiente con ventana

El piso cuenta con suelos de parqué, ventanas de PVC y calefacción de gas.

Otros pisos

En este inmueble se ponen a la venta otras dos viviendas: una en la 1.ª planta, de unos 68 m², y otra en la 2.ª planta, de unos 72 m². Si está interesado, estaremos encantados de facilitarle más información.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica estrecha entre el agente y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.