¡Ingeniosa primera ocupación con planta óptima! 4,5 habitaciones y 2 baños, junto a Alser Straße y AKH

Esta bonita y cuidada propiedad de principios de siglo con fachada articulada de 1909 se encuentra en Breitenfelder Gasse, junto a Alser Strasse y Albertplatz. La última planta ya ha sido acondicionada y se ha instalado un ascensor de medio piso. El AKH, el campus universitario y el centro de la ciudad se encuentran a poca distancia a pie.

Descripción del piso

El edificio antiguo de 4,5 habitaciones tiene aprox. 104 metros cuadrados de superficie habitable, se encuentra en la 1ª planta (entresuelo) y está orientado hacia la calle y el patio.

El inmueble acaba de someterse a una reforma general integral y ahora ofrece todas las ventajas de un edificio antiguo combinadas con un mobiliario contemporáneo.

La acertada distribución de la planta ofrece las siguientes estancias, a las que se accede de forma centralizada a través del hall de entrada:

• el salón
• el dormitorio principal
• la habitación de los niños o estudio en el lado de la calle
• el armario del lado del patio
• la zona de cocina independiente
• el cuarto de baño con ducha
• el segundo cuarto de baño con bañera, WC, conexión para lavadora
• el aseo de invitados con ventana
• el trastero con conexión para lavadora

Mobiliario y equipamiento

Estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la construcción y el equipamiento.

A continuación encontrará los aspectos más destacados de las amplias medidas de reforma:

• Preparación para sistema domótico inteligente y sistema de alarma
• Calefacción por suelo radiante
• Nueva caldera de condensación (Bosch Condens 2300i)
• Conexión de chimenea
• Parquet de roble, suelo en espiga con friso de cenefa
• Nuevas ventanas de madera con triple acristalamiento aislante (lado del patio)
• Nuevas ventanas de madera con triple acristalamiento aislante (lado del patio)
• Nueva puerta de entrada plana (WK 3/"aspecto vienés antiguo")
• Nuevas puertas interiores con casetones y marco de madera en "aspecto vienés antiguo"

Conclusión

Este piso es adecuado tanto para parejas como para familias y combina hábilmente el típico encanto vienés de un edificio antiguo con las comodidades modernas (calefacción por suelo radiante, ducha a ras de suelo, 2 aseos, ventanas de madera nuevas y mucho más).

No se pierda esta propiedad con su planta ideal, mobiliario de buen gusto y excelente infraestructura y concierte una visita in situ.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.