LISTO PARA ENTRAR A VIVIR: ¡Vivienda de nueva construcción, primera ocupación, con espacio diáfano y cocina! - Top 27

Exclusivo proyecto de nueva construcción en la calle Troststraße 81: ¡viviendas de primera ocupación con estilo y espacios abiertos!

Descripción del proyecto

En una ubicación urbana del distrito 10 de Viena, en la calle Troststraße 81, se está construyendo un moderno proyecto de nueva construcción con viviendas de alquiler equipadas con materiales de alta calidad, que se ofrecen para su primera ocupación tanto en el lado del patio como en el de la calle. Aquí se combinan una arquitectura bien pensada, materiales nobles y un confort residencial sin barreras en un concepto global armonioso, ideal para un estilo de vida exigente y contemporáneo. En total, el proyecto comprende 25 viviendas en plantas normales, así como dos elegantes áticos (con aire acondicionado), que se calientan mediante una bomba de calor de aire. Esta ofrece una solución de calefacción eficiente desde el punto de vista energético, respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro.

El edificio destaca por su excelente eficiencia energética y cuenta con la clasificación energética A.

Descripción de los pisos

Se puede acceder fácilmente a los pisos de 2 y 3 habitaciones sin barreras arquitectónicas mediante el ascensor, destacan por sus amplios espacios al aire libre, como balcones, terrazas o jardines privados, y ofrecen un ambiente especialmente luminoso y acogedor gracias a sus amplios ventanales. Las distribuciones, cuidadosamente diseñadas, crean una sensación de amplitud y ofrecen múltiples posibilidades de decoración.

Todo el equipamiento se ha seleccionado con gran esmero: la calefacción por suelo radiante, combinada con un elegante parqué de roble, garantiza una agradable sensación de bienestar, mientras que las elegantes baldosas de gres porcelánico en «Cream White» (Villeroy & Boch) aportan un toque de elegancia moderna. Todos los cuartos de baño están equipados con duchas a ras de suelo, que resultan tanto estéticas como cómodas.

Cada vivienda cuenta con una cocina de alta gama de la marca EWE —que incluye frigorífico, congelador, lavavajillas, placa de cocción y horno—, ¡lista para entrar a vivir de inmediato! Las plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio ofrecen una opción de aparcamiento segura y cómoda directamente en el edificio. Para los apartamentos Top 26 y Top 27, situados en el ático, la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo está incluida en el contrato de alquiler sin coste adicional. Además, cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano.

Top 27

Este extraordinario piso, situado en la primera planta del ático, ofrece, con sus 93,81 m² de superficie habitable, una lujosa experiencia de vida con mucho espacio libre. El corazón del piso es la amplia cocina-comedor (51,17 m²), que, gracias a su diseño diáfano, crea un ambiente muy luminoso. Desde aquí se accede directamente a la soleada terraza (14,65 m²), perfecta para disfrutar de momentos de descanso al aire libre.

El dormitorio (28,25 m²) es de dimensiones muy generosas y ofrece múltiples posibilidades de uso. El elegante cuarto de baño (10,51 m²) está equipado con bañera y ducha, y se complementa con un aseo independiente (1,85 m²). Un práctico trastero (2,03 m²) completa la oferta.

El piso destaca por su amplitud, sus acabados de alta calidad con suelos de parqué y gres, así como por la arquitectura moderna de un edificio de nueva construcción con ascensor.

Características destacadas:

• Superficie habitable: 93,81 m²
• Terraza: 14,65 m²
• Amplísima cocina-comedor (51,17 m²) con acceso a la terraza
• Amplio dormitorio (28,25 m²)
• Cuarto de baño moderno (10,51 m²) con bañera y ducha
• Aseo independiente (1,85 m²)
• Práctico trastero (2,03 m²)
• Vivienda a estrenar: edificio de nueva construcción de alta calidad con ascensor
• Habitaciones amplias y luminosas con suelos de parqué y baldosas

Si tiene alguna pregunta o desea concertar una visita, el Sr. Lukas Cevik estará encantado de atenderle en el número +43 676 773 23 77.

Alquiler bruto total: 2.363,08 €

Fianza: 6 meses de alquiler

Duración del contrato: indefinida

Fecha de inicio del alquiler: a partir de octubre de 2025, como muy pronto

Los gastos de electricidad y gas no están incluidos en el precio del alquiler y, por lo tanto, deben abonarse por separado.

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por la propietaria y no ofrecen garantía alguna por nuestra parte.
Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la arrendadora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El agente inmobiliario declara que, contrariamente a la práctica habitual en el sector inmobiliario de la doble representación, actúa unilateralmente solo en nombre del arrendador.