LISTO PARA ENTRAR A VIVIR: ¡Vivienda de nueva construcción, primera ocupación, con espacio diáfano y cocina! - Top 1

Exclusivo proyecto de nueva construcción en la calle Troststraße 81: ¡viviendas a estrenar con estilo y espacios abiertos!

Descripción del proyecto

En una ubicación urbana del distrito 10 de Viena, en la calle Troststraße 81, se está construyendo un moderno proyecto de nueva construcción con viviendas de alquiler equipadas con materiales de alta calidad, que se ofrecen en primera ocupación tanto en el lado del patio como en el de la calle. Aquí se combinan una arquitectura bien pensada, materiales nobles y un confort residencial sin barreras en un concepto global armonioso, ideal para un estilo de vida exigente y contemporáneo. En total, el proyecto comprende 25 viviendas en plantas normales, así como dos elegantes áticos (con aire acondicionado), que se calientan mediante una bomba de calor de aire. Esta ofrece una solución de calefacción eficiente desde el punto de vista energético, respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro.

El edificio destaca por su excelente eficiencia energética y cuenta con la clasificación energética A.

Descripción de los pisos

Se puede acceder fácilmente a los pisos de 2 y 3 habitaciones sin barreras arquitectónicas mediante el ascensor, destacan por sus amplios espacios al aire libre, como balcones, terrazas o jardines privados, y ofrecen un ambiente especialmente luminoso y acogedor gracias a sus amplios ventanales. Las distribuciones, cuidadosamente diseñadas, crean una sensación de amplitud y ofrecen múltiples posibilidades de decoración.

Todo el equipamiento se ha seleccionado con gran esmero: la calefacción por suelo radiante, combinada con un elegante parqué de roble, garantiza una agradable sensación de bienestar, mientras que las elegantes baldosas de gres porcelánico en «Cream White» (Villeroy & Boch) aportan un toque de elegancia moderna. Todos los cuartos de baño están equipados con duchas a ras de suelo, que resultan tan estéticas como cómodas.

Cada vivienda cuenta con una cocina de alta gama de la marca EWE —que incluye frigorífico, congelador, lavavajillas, placa de cocción y horno—, ¡lista para entrar a vivir de inmediato! Las plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio ofrecen una opción de aparcamiento segura y cómoda directamente en el edificio. Para los apartamentos Top 26 y Top 27, situados en el ático, la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo está incluida en el contrato de alquiler sin coste adicional. Además, cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano.

Top 1

Este exclusivo piso con jardín en la planta baja ofrece una distribución bien pensada, materiales de alta calidad y amplias zonas exteriores. En unos 65 m² de superficie habitable se extiende un salón-comedor de diseño abierto con acceso directo a la terraza y al jardín privado. La moderna cocina de la marca EWE (que incluye nevera, congelador, lavavajillas, fogones y horno) se integra armoniosamente en el salón. Dos habitaciones independientes con acceso a las zonas al aire libre ofrecen múltiples posibilidades de uso, ya sea como dormitorio, despacho o habitación de invitados.

El cuarto de baño está equipado con elegantes azulejos y cuenta con una ducha a ras de suelo. El aseo es independiente. El vestíbulo ofrece espacio suficiente para un guardarropa y espacio de almacenamiento. Cabe destacar especialmente la amplia terraza orientada al sur, de más de 22 m², así como el jardín privado de casi 63 m², que pertenece en exclusiva al piso.

Características destacadas:

• Terraza orientada al sur de 22,50 m²
• Jardín propio de unos 63 m²
• Amplio salón-comedor de unos 21 m²
• Dos habitaciones luminosas de 11,19 m² y 16,29 m²
• Parquet de alta calidad en los dormitorios; elegante cerámica en el salón, el baño y el aseo
• Calefacción por suelo radiante
• Acceso sin barreras arquitectónicas (nivel del suelo = 0,00)
• Vivienda a estrenar en un moderno complejo residencial

Si tiene alguna pregunta o desea concertar una visita, el Sr. Lukas Cevik estará encantado de atenderle en el número +43 676 773 23 77.

Alquiler bruto total: 1.502,62 €

Fianza: 3 meses de alquiler

Duración del contrato: indefinida

Fecha de inicio del alquiler: a partir de octubre de 2025, como muy pronto

Los gastos de electricidad y gas no están incluidos en el precio del alquiler y, por lo tanto, deben abonarse por separado.

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por la propietaria y no están garantizados por nuestra parte.
Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la arrendadora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el agente inmobiliario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El agente inmobiliario declara que, contrariamente a la práctica habitual en el sector inmobiliario de la doble representación, actúa unilateralmente solo en nombre del arrendador.