LISTO PARA ENTRAR A VIVIR: ¡Vivienda de nueva construcción, primera ocupación, con espacio diáfano y cocina! - Top 25

Exclusivo proyecto de nueva construcción en la calle Troststraße 81: ¡viviendas de primera ocupación con estilo y espacios abiertos!

Descripción del proyecto

En una ubicación urbana del distrito 10 de Viena, en la calle Troststraße 81, se está construyendo un moderno proyecto de nueva construcción con viviendas de alquiler equipadas con materiales de alta calidad, que se ofrecen para su primera ocupación tanto en el lado del patio como en el de la calle. Aquí se combinan una arquitectura bien pensada, materiales nobles y un confort residencial sin barreras en un concepto global armonioso, ideal para una vida exigente y contemporánea. En total, el proyecto comprende 25 viviendas en plantas normales, así como dos elegantes áticos (con aire acondicionado), que se calientan mediante una bomba de calor de aire. Esta ofrece una solución de calefacción eficiente desde el punto de vista energético, respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro.

El edificio destaca por su excelente eficiencia energética y cuenta con la clasificación energética A.

Descripción de los pisos

Se puede acceder fácilmente a los pisos de 2 y 3 habitaciones sin barreras arquitectónicas mediante el ascensor, destacan por sus amplios espacios al aire libre, como balcones, terrazas o jardines privados, y ofrecen un ambiente especialmente luminoso y acogedor gracias a sus amplios ventanales. Las distribuciones, cuidadosamente diseñadas, crean una sensación de amplitud y ofrecen múltiples posibilidades de decoración.

Todo el equipamiento se ha seleccionado con gran esmero: la calefacción por suelo radiante, combinada con un elegante parqué de roble, garantiza una agradable sensación de bienestar, mientras que las elegantes baldosas de gres porcelánico en «Cream White» (Villeroy & Boch) aportan un toque de elegancia moderna. Todos los cuartos de baño están equipados con duchas a ras de suelo, que resultan tanto estéticas como cómodas.

Cada vivienda cuenta con una cocina de alta gama de la marca EWE —que incluye frigorífico, congelador, lavavajillas, placa de cocción y horno—, ¡lista para entrar a vivir de inmediato! Las plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio ofrecen una solución segura y cómoda para aparcar directamente en el edificio. Para los apartamentos Top 26 y Top 27, situados en el ático, la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo está incluida en el contrato de alquiler sin coste adicional. Además, cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano.

Top 25

Este luminoso piso, situado en la 6.ª planta, ofrece una superficie habitable de 59,03 m² con una distribución ideal para una vida cómoda. El corazón del piso es el salón (17,44 m²) con acceso al balcón (8,08 m²), perfecto para disfrutar del sol o relajarse al final del día.

El piso cuenta con dos habitaciones con acceso independiente: un dormitorio (11,75 m²) y otra habitación (10,00 m²), que puede utilizarse de forma flexible como habitación infantil, de invitados o despacho.

La práctica cocina americana (4,06 m²) se integra a la perfección en la distribución. El moderno cuarto de baño con ducha (3,06 m²) y un aseo independiente (1,63 m²) aportan un plus de comodidad. El vestíbulo (11,00 m²) conecta todas las estancias de forma eficiente y ofrece espacio para el almacenamiento.

El piso destaca por sus estancias luminosas, sus acabados de alta calidad con suelos de parqué y baldosas, así como por su ubicación tranquila en un edificio moderno de nueva construcción con ascensor.

Características destacadas:

• Superficie habitable: 59,03 m²
• Balcón: 8,08 m²
• Amplio salón (17,44 m²) con acceso al balcón
• Dos habitaciones con acceso independiente (11,75 m² y 10,00 m²)
• Práctica cocina americana (4,06 m²)
• Cuarto de baño moderno con ducha y aseo independiente
• Recibidor de unos 11 m²
• Vivienda a estrenar: edificio de nueva construcción de alta calidad con ascensor
• Habitaciones luminosas con suelos de parqué y baldosas

Si tiene alguna pregunta o desea concertar una visita, el Sr. Lukas Cevik estará encantado de atenderle en el número +43 676 773 23 77.

Alquiler total bruto: 1.422,04 €

Fianza: 3 meses de alquiler

Duración del contrato: mínimo 10 años

Fecha de inicio del alquiler: enero de 2026

Los gastos de electricidad y gas no están incluidos en el precio del alquiler y, por lo tanto, deben abonarse por separado.

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por la propietaria y no están garantizados por nuestra parte.
Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la arrendadora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El agente inmobiliario declara que, contrariamente a la práctica habitual en el sector inmobiliario de la doble representación, actúa unilateralmente solo en nombre del arrendador.