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Kamin
kabinett
Vorraum
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Grundriss
1/19
1130 Viena, Geylinggasse 

Una joya: ¡amplio piso de estilo clásico en Ober St. Veit!

  • Superficie útil 152,43 m²
  • habitaciones 4,5
  • Baños 1
  • Estilo Edificio antiguo
  • Precio de compra € 990.000,00

ID del objeto: 35689

Datos clave

  • Planta 1. Planta
  • Superficie útil 152,43 m²
  • Área del sótano 20,6 m²
  • habitaciones 4,5
  • Baños 1
  • WC 1
  • Estilo Edificio antiguo

Precio

  • Precio de compra € 990.000,00
  • Costes de explotación € 315,20
  • Impuesto sobre el valor añadido € 31,52
  • Cargo mensual
    total
    € 518,97

Equipamiento

  • Ducha
  • Pavimento
  • Parquet acabado
  • Azulejos
  • Parquet
  • Calefacción por suelo radiante
  • Gas
  • Uso del jardín
  • Trastero
  • Sólido
  • WC de invitados

Descripción de la propiedad

Este extraordinario inmueble de construcción antigua se encuentra en la tranquila calle Geylinggasse, en una zona residencial muy apreciada, en el precioso barrio de Ober St. Veit.

Este prestigioso edificio antiguo, con su fachada articulada, se presenta en muy buen estado general y muy bien cuidado, y destaca por el encanto especial de la arquitectura clásica vienesa.

Este espacioso piso, situado en la primera planta, ofrece, con una superficie habitable de 152,43 m², mucho espacio para hacer realidad tus sueños de vivienda personalizados.

Con un total de cuatro habitaciones, esta vivienda es ideal para familias, parejas que necesitan espacio o para todos aquellos que valoran los espacios amplios y diáfanos.

Los elementos típicos de los edificios antiguos, como las elegantes puertas de batiente, las clásicas ventanas con marcos de madera y el parqué en espiga de alta calidad, confieren a las estancias un ambiente inconfundible. Las amplias superficies acristaladas garantizan estancias inundadas de luz, mientras que las hermosas vistas a la vegetación crean un ambiente luminoso y agradable.

Aspectos destacados del piso:

  • amplia zona de entrada
  • dos estancias representativas, una de ellas con mirador y conectadas mediante una puerta batiente
  • otras dos habitaciones
  • cocina orientada al patio con despensa y espacio suficiente para una mesa de comedor
  • Porche acristalado con magníficas vistas al jardín
  • Cuarto de baño con bañera y ducha
  • Numerosos detalles encantadores propios de un edificio antiguo
  • Numerosas chimeneas
  • y mucho más...

Una ventaja especial es el trastero de unos 20 m² asignado al piso, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.



¡Compruebe usted mismo las ventajas de esta propiedad única y concierte una cita para visitarla!

Esta propiedad se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones.
Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.
 En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.
 Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Más información

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Ubicación

Esta magnífica propiedad de construcción antigua se encuentra en la calle Geylinggasse, en una zona residencial muy cotizada, en el precioso barrio de Ober St. Veit.

La ubicación destaca por su proximidad inmediata a la mayor zona natural recreativa de Viena: el Wienerwald y el Lainzer Tiergarten.


Asimismo, se puede llegar a pie a la estación de la línea U4 «Ober St. Veit», por lo que se puede llegar al centro de Viena en 20 minutos. 

Por lo tanto, la conexión con la red de transporte público es óptima: además del metro, se puede utilizar las líneas de autobús 53A, 54A y 54B, así como la línea de tranvía 10. 



La oferta comercial de la zona también es excelente, gracias a la Hietzinger Hauptstraße, el Auhof-Center, diversos supermercados, tiendas de bricolaje, numerosos restaurantes y comercios de todo tipo. 

Además, en esta zona residencial, muy apreciada por las familias, hay numerosos colegios y guarderías, instituciones públicas y hospitales. 

Persona de contacto

TkR7PSk1C0caWqkTJF62Q

Julian Himmelbauer Venta de inmuebles Inversión

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Certificado energético

D

HWB: 125,00 kWh/m²a

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Consulta

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