Elegante villa suburbana antigua para alquiler a largo plazo en una zona verde y tranquila

La ubicación de esta villa en el noble barrio de "Lainz" ofrece todas las ventajas de la vida suburbana vienesa: magníficos jardines, elegantes casas, románticos alrededores y extensos parques han sido siempre apreciados y cuidados por los residentes. El mundialmente famoso y cercano Palacio de Schönbrunn, con sus extensos espacios verdes, es ideal para pasear y hacer footing, mientras que el zoo y la piscina al aire libre ofrecen diversión y relax para toda la familia. Los cafés y restaurantes cercanos o las compras en las numerosas boutiques del distrito 13 hacen que la vida en los alrededores sea especialmente atractiva. Una oferta de colegios y guarderías de primera clase también hacen que la ubicación sea especialmente favorable para las familias.

La línea de tranvía 60 está a 4 minutos a pie y le llevará al distrito 1 de Viena en 30 minutos.

La villa suburbana en cuestión aquí fue construida alrededor de 1900 y renovada suavemente en 2019 con especial atención al material histórico existente. Una escalera señorial de nueva construcción conduce a través de un hermoso jardín a la representativa entrada principal y a la entrada/recepción, que conduce directamente a la sala de estar.

La entrada original a la casa, que ahora sirve como entrada trasera, conduce a través de la histórica escalera de piedra, que proporciona acceso a los 4 niveles de vida: el sótano iluminado por el día, el entresuelo, la planta superior y el ático, que puede ser utilizado como un apartamento independiente de 2 habitaciones.

Cabe destacar las múltiples posibilidades de uso del sótano, por ejemplo como despacho, sala de fitness, zona de bienestar con jacuzzi o sala de música.

El nivel del jardín alberga una cocina moderna con un comedor de planta abierta, así como la sala de estar con la opción de conectar una chimenea.

En la planta superior hay 2 dormitorios accesibles por separado, así como un armario/vestidor/oficina contiguo, etc. y un moderno cuarto de baño con bañera y ducha.

La planta superior alberga un cuarto de ducha independiente, 1 dormitorio y otro dormitorio o sala de estar con conexiones para una cocina americana.

Con mano sensible de maestro de obras, se han combinado en toda la casa elementos dignos de conservación y elementos modernos, creando una noble simbiosis de tradición y confort contemporáneo. Una rara joya que espera a sus nuevos residentes con esplendor.

Alquiler total: 4.510 EUR (alquiler neto 3.900 EUR + servicios netos 200 EUR + IVA 410 EUR).

Se requiere un depósito de 4 mensualidades brutas.



La casa se alquila por un periodo de 5 años (con opción a prórroga).

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el arrendador, contrariamente a la práctica comercial habitual de la doble agencia en el sector inmobiliario.